2024步行街店铺租赁协议范本版.docx

2024步行街热门店铺租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

1.2租赁开始日期与结束日期

1.3租赁期限的延长及终止

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.店铺使用及管理

3.1店铺经营范围

3.2店铺装修及变更

3.3店铺的日常管理与维护

4.维修责任及费用

4.1租赁期内店铺设施的维修责任

4.2租赁期内租赁双方的维修费用承担

5.保险责任

5.1租赁期内店铺保险的购买及续保

5.2保险费用承担

6.税务责任

6.1租赁期内店铺的税费支付

6.2税务申报及审计

7.转让与转租

7.1租赁期内店铺的转让

7.2租赁期内店铺的转租

8.违约责任

8.1租赁双方的违约行为

8.2违约责任的赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1租赁期内发生的争议解决方式

9.2争议解决的费用承担

10.解除合同的条件及后果

10.1合同解除的条件

10.2合同解除后的责任及权益处理

11.合同的变更与终止

11.1合同变更的条件及方式

11.2合同终止的条件及方式

12.合同的生效与终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

13.其他条款

13.1租赁双方的权利与义务

13.2租赁双方的信息保密

13.3租赁双方的签字盖章

14.附件

14.1店铺平面图

14.2租赁店铺的相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条租赁店铺及租赁期限

1.1店铺位置及面积

店铺位于2024步行街，具体地址为号，店铺面积为平方米。

1.2租赁开始日期与结束日期

租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2029年X月X日。

1.3租赁期限的延长及终止

租赁期限如需延长，双方需在租赁期届满前六个月协商一致，并签订书面协议。如双方未能就延长租赁期限达成一致，本合同将在租赁期届满时自动终止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月人民币元整，租金每半年支付一次。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每半年一次，支付日期为租赁开始日期起的每半年一个月30日。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账号信息如下：

账户名称：X

账号：X

第三条店铺使用及管理

3.1店铺经营范围

承租人不得将租赁店铺用于违法经营活动。承租人需按照双方约定的经营范围进行经营活动，未经出租人同意，承租人不得改变店铺的使用目的。

3.2店铺装修及变更

承租人进行店铺装修或变更时，需提前一个月向出租人提交装修方案及变更计划，并经出租人同意后方可进行。装修费用由承租人承担。

3.3店铺的日常管理与维护

承租人应负责店铺的日常管理与维护工作，确保店铺的安全、卫生及正常运营。如因承租人管理不善导致店铺发生损失或损害，承租人应承担相应的赔偿责任。

第四条维修责任及费用

4.1租赁期内店铺设施的维修责任

租赁期内，店铺设施的正常维护和修理责任由出租人承担。如因承租人使用不当导致设施损坏，维修费用由承租人承担。

4.2租赁期内租赁双方的维修费用承担

如租赁店铺发生重大维修或翻新，维修费用由双方协商承担。

第五条保险责任

5.1租赁期内店铺保险的购买及续保

承租人应自行购买并续保店铺保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外损失。

5.2保险费用承担

保险费用由承租人承担。

第六条税务责任

6.1租赁期内店铺的税费支付

承租人应依法自行支付店铺经营过程中产生的各项税费，包括但不限于增值税、营业税、个人所得税等。

6.2税务申报及审计

承租人应按时进行税务申报，并接受税务部门的审计。如因承租人未依法纳税导致纠纷，承租人应自行解决并承担相应责任。

第八条转让与转租

8.1租赁期内店铺的转让

承租人不得将租赁店铺转让给第三方。如承租人因特殊原因需要转让店铺，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行。

8.2租赁期内店铺的转租

承租人不得将租赁店铺转租给第三方。如承租人因特殊原因需要转租店铺，应提前三个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行。

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约行为

租赁双方应严格履行本合同的约定。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

9.2违约责任的赔偿金额及方式

违约方应承担相应的赔偿金额，赔偿金额根据违约程度和损失程度确定。赔偿方式为违约方支付赔偿金额给受害方。

第十条争议解决

10.1租赁期内发生的争议解决方式

租赁期内发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的费用承担

诉讼费用由败诉方承担。如双方协商一致，可以按照约定分担