农村房屋买卖协议范本.docx

农村房屋买卖协议范本

合同编号：__________

合同签订日期：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

2.房屋所有权证号：__________。

3.甲方保证其对上述房屋享有合法所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情形。

二、买卖价格及支付方式

1.双方约定上述房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

3.甲方应在收到购房款后，向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。

三、交付及过户

1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.双方应共同配合，办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。

四、权利义务

1.甲方应保证其对出售的房屋享有合法所有权，如因房屋权属纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应支付逾期付款的违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。

3.双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，共同维护房屋买卖合同的履行。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋过户所需材料清单

5.付款凭证

6.交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付购房款。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定使用和维护房屋。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房屋的全部款项。

3.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将房屋所有权依法转移至买方的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，逾期支付的，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.房屋交付后发现质量问题：

解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内修复质量问题，如甲方未修复或修复后仍存在质量问题，乙方有权要求甲方退还部分或全部购房款。

4.房屋过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如因甲方原因导致过户手续办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.农村房屋买卖双方为亲属关系。

2.农村房屋买卖双方为邻居关系。

3.农村房屋买卖双方为朋友关系。

4.农村房屋买卖双方为陌生人关系。

5.农村房屋买卖用于自住或投资。