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合同对租客有利的协议

租赁合同书

协议方甲（出租方）：____________________________

协议方乙（租客）：____________________________

1.合同基本信息

1.1合同编号：____________________________

1.2合同签署日期：____________________________

1.3合同生效日期：____________________________

1.4合同期限：自____________________________起至____________________________止

2.租赁物业信息

2.1物业地址：____________________________

2.2物业类型：____________________________

2.3物业面积：平方米

2.4物业设施：包括但不限于

3.租金与支付

3.1租金金额：每月租金为____________________________元（人民币）。

3.2租金支付：租金应于每月的____________________________日前支付。

3.3租金调整：租金在合同期内不得随意调整，若有调整须提前____________________________天书面通知租客，并且租金调整不得超过国家法律法规规定的幅度。

3.4免租期：合同期内的第____________________________个月租金将免除。

3.5押金：租客在签署合同时需支付押金____________________________元，合同终止后，若租客没有违反合同条款，押金应在租期结束后____________________________天内全额退还。

4.租客权益

4.1物业维护：出租方应负责物业的正常维护和修缮，确保租客的正常使用。

4.3费用减免：租客因物业设施故障无法使用时，出租方应对租客进行租金减免，具体减免比例由双方协商确定。

4.4续租优先权：租客在合同到期前____________________________天内书面通知出租方，有优先续租的权利，续租条件应在原合同基础上进行协商。

5.租客责任

5.1使用规则：租客应按照物业使用规范正常使用物业，并对物业内部设施的损坏负责，正常损耗除外。

5.2保持清洁：租客应保持物业的清洁卫生，定期进行清扫和维护，确保物业处于良好状态。

5.3保险：租客可选择为其个人财产和租赁期间的物业投保，以保护个人财产安全。

6.终止与解约

6.1提前解约：租客在合同期内如需提前解约，须提前____________________________天书面通知出租方，并且不需要支付解约金。

6.2续租协议：合同期满后，租客如希望继续租用，须在合同到期前____________________________天书面通知出租方，双方可协商签订续租协议。

6.3退房处理：租客在合同终止时，应将物业恢复至原状，并将所有钥匙归还给出租方。出租方应在租客退房后的____________________________天内完成押金退还，若有扣款应提供详细账单。

7.物业管理

7.1物业管理费用：物业管理费用由出租方承担，租客不需要支付物业管理费用。

7.2公共设施：公共设施的使用及维护由出租方负责，租客应遵守相关使用规定，不得擅自改变设施使用方式。

8.争议解决

8.1争议处理：合同履行过程中如出现争议，双方应通过友好协商解决。

8.2仲裁或诉讼：如协商无法解决争议，争议应提交至合同签署地的仲裁机构进行仲裁，或由法院进行诉讼。仲裁裁决或法院判决为最终决定，双方应予以遵守。

9.其他条款

9.1合同的解释：本合同的解释权归双方共同所有，解释应以合同的整体精神和目的为基础。

9.2法律适用：本合同适用合同签署地的法律法规。

9.3合同份数：本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，两份合同具有同等法律效力。

9.4联系方式：双方应保持有效的联系方式，确保合同履行过程中的信息沟通畅通。

协议方甲签字：____________________________

协议方乙签字：____________________________

请根据实际情况填写具体信息，并进行必要的调整。