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二手房购房合同(2024版)
合同目录
第一章：合同前言
1.1合同目的
1.2合同依据
1.3合同定义
第二章：当事人信息
2.1卖方信息
2.2买方信息
2.3双方声明
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状说明
第四章：交易价格与付款方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间表
第五章：房屋交付与验收
5.1交付条件
5.2验收流程
5.3交付时间
第六章：税费及其他费用
6.1税费承担
6.2其他费用
6.3费用支付方式
第七章：权利保证与责任
7.1卖方保证
7.2买方保证
7.3违约责任
第八章：合同变更、解除与终止
8.1合同变更
8.2合同解除
8.3合同终止
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
9.2适用法律
9.3争议解决地点
第十章：合同生效与签字
10.1合同生效条件
10.2签字栏
10.3签订时间
10.4签订地点
第十一章：附加条款
11.1特别约定
11.2保密协议
11.3不可抗力
第十二章：通知与送达
12.1通知方式
12.2送达地址
12.3变更通知
第十三章：附则
13.1合同解释
13.2合同修改
13.3法律效力
合同编号_______
第一章：合同前言
1.1合同目的
本合同旨在明确卖方与买方在二手房交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。
1.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。
1.3合同定义
本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义详见本合同附件。
第二章：当事人信息
2.1卖方信息
卖方姓名：，身份证号码：，住址：______。
2.2买方信息
买方姓名：，身份证号码：，住址：______。
2.3双方声明
双方均声明具有完全民事行为能力，有权订立本合同。
第三章：房屋描述
3.1房屋基本情况
房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，建成年份：。
3.2房屋权属状况
房屋所有权证号：______，权属清晰，无抵押、查封等权利负担。
3.3房屋现状说明
房屋现状：______（简述房屋的内部装修、设施设备等情况）。
第四章：交易价格与付款方式
4.1交易价格
双方同意房屋交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。
4.2付款方式
买方选择以下第______种付款方式：
（1）一次性付款
（2）分期付款
（3）按揭贷款
4.3付款时间表
买方应按照以下时间表支付房款：
（1）定金：签订合同之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。
（2）首付款：______。
（3）余款：______。
第五章：房屋交付与验收
5.1交付条件
卖方应保证在交付房屋时，房屋状况与合同约定相符。
5.2验收流程
买方在接收房屋时应进行验收，如有异议应在______日内提出。
5.3交付时间
卖方应在收到全部房款后______日内交付房屋。
第六章：税费及其他费用
6.1税费承担
本次交易产生的税费，由______方承担。
6.2其他费用
包括但不限于中介服务费、评估费等，由______方承担。
6.3费用支付方式
所有费用应以______（现金/转账等）方式支付。
第七章：权利保证与责任
7.1卖方保证
卖方保证所售房屋无权属纠纷，房屋状况与合同描述一致。
7.2买方保证
买方保证按照合同约定支付房款，并承担相应的法律责任。
7.3违约责任
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
第八章：合同变更、解除与终止
8.1合同变更
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。
8.2合同解除
一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
8.3合同终止
合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。
第九章：争议解决
9.1争议解决方式
合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。
9.2适用法律
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
9.3争议解决地点
协商不成时，可提交卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。
第十章：合同生效与签字
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2签字栏
卖方签字：，日期：。
买方签字：，日期：。
10.3签订时间
本合同签订时间为：____年____月____日。
10.4签订地点
本合同签订地点为：______。
第十一章：附加条款
11.1特别约定
双方可根据实际情况，在本章中约定特别事项，包括但不限于房屋装修、家具电器的归属等。
11.2保密协议
双方应对本合同内容及交易过程
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