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标准房屋买卖格式

合同编号：__________

房屋买卖合同

卖方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

买方：

1.姓名（名称）：____________________

2.身份证号（营业执照号）：____________________

3.地址：____________________

4.联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权证号为____________________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，买方应于____________________日前支付给卖方。

2.4买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。

第四条附加条款

4.1该房屋的户口迁移手续，买方应自房屋所有权转移之日起____个工作日内办理。

4.2该房屋的水、电、煤气等公共事业费用，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。

4.3该房屋的物业管理费，自房屋所有权转移之日起，由买方承担。

4.4房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方承担。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。

5.2若卖方在约定的交付时间未能交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元每逾期一日。

5.3若买方在约定的付款时间未能支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的____%。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：____________________

买方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：____________________

乙方代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋规划用途证明

4.买卖双方的身份证明

5.定金收据

6.房屋过户相关文件

7.物业管理协议

8.水、电、煤气等公共事业费用发票

9.物业管理费用发票

10.房屋交易税费凭证

二、违约行为及认定：

1.买方未按约定时间支付房款，视为违约。

2.卖方未按约定时间交付房屋，视为违约。

3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，视为违约。

4.买方要求退还定金，但不符合合同约定退还条件，视为违约。

5.任何一方违反本合同其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，土地使用权人依法对国有土地所享有的占有、使用和收益的