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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
地址：
联系方式：
乙方（承租方）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照约定支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：
第一条房屋基本信息
1.1甲方出租房屋地址：
1.2甲方出租房屋面积：
1.3甲方出租房屋设施：
第二条租期及租金
2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
2.2租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第三条押金
3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。
第四条双方权利义务
4.1甲方权利义务：
（1）保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定；
（2）保证出租房屋及附属设施正常使用；
（3）按约定时间收取租金；
（4）本合同期内，不得提高租金。
4.2乙方权利义务：
（1）按照约定支付租金；
（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构；
（3）不得在房屋内进行违法活动；
（4）租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。
第五条违约责任
5.1甲方未按约定时间、数额收取租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。
5.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。
5.3一方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假信息，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方提供的身份证明、联系方式等信息。
2.明确房屋地址、面积和设施，以免出现纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积和设施，并可附上房屋照片作为参考。
3.租金、押金数额和支付时间要明确，以免产生误解。解决办法：在合同中明确规定租金、押金的数额和支付时间。
4.双方权利义务要清晰，以免发生争议。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利义务，包括房屋使用、维护等方面。
5.违约责任要明确，以保障双方权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金数额等。
6.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
7.注意合同的签字盖章，以确保合同的有效性。解决办法：在合同注明“本合同一式两份，甲乙双方各执一份”，并在合同上签字盖章。
法律名词及名词解释：
1.出租方：指房屋的所有者，具有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。
2.承租方：指租用他人房屋并支付租金的个人或单位。
3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。
4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。
5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定数额的金钱。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
应用场合：
1.大连市范围内的房屋租赁合同。
2.适用于个人或单位之间的房屋租赁。
3.出租方拥有房屋所有权，并愿意将房屋出租给承租方。
4.承租方需要租用房屋，并按照约定支付租金。
补充条款：
1.房屋维修责任：如房屋在租赁期内出现损坏，维修责任应由出租方承担。如因承租方使用不当导致房屋损坏，维修责任由承租方承担。
2.房屋保险：双方可约定是否购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。
3.房屋转租：承租方需经过出租方同意才能将房屋转租给第三方。
4.提前解除合同：双方可约定在合同期内提前解除合同的条件和违约责任。
5.房屋交付时间：明确合同开始日和房屋交付时间，以确保承租方能够按时入住。
附件列表：
1.房屋所有权证明文件。
2.房屋设施清单。
3.身份证明文件（甲乙双方）。
4.房屋照片或其他相关证明材料。
5.房屋保险单据（如有）。
6.其他双方认为需要附加
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