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?合同编号：__________
合同各方：
甲方（出卖人）：
姓名（名称）：
身份证号码（营业执照号码）：
地址：
联系方式：
乙方（买受人）：
姓名（名称）：
身份证号码（营业执照号码）：
地址：
联系方式：
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1甲方出卖的房屋位于__________（地址），房屋结构及面积为__________（结构及面积），房屋所有权证号为__________。
1.2甲方保证其对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的情形。
第二条房屋价格及支付方式
2.1双方约定本次房屋交易的总价为人民币____元整（大写：__________________________元整），乙方支付定金人民币____元整（大写：__________________________元整），自本合同签订之日起____日内支付剩余房款人民币____元整（大写：__________________________元整）。
2.2乙方支付定金后，如甲方违约，甲方应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。
第三条房屋交付及过户
（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；
（2）房屋租赁关系已解除，不存在任何租客；
（3）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；
（4）房屋已按照本合同约定的条件进行维修和保养。
3.2双方应在本合同签订之日起____日内共同办理房屋过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。
第四条甲方义务
4.1甲方应保证其对出卖的房屋享有合法所有权，如因甲方原因导致房屋权属纠纷，甲方应承担相应法律责任。
4.2甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。
4.3甲方应在办理房屋过户手续过程中提供必要的协助和配合，并承担相关费用。
第五条乙方义务
5.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方违约，应承担违约责任。
5.2乙方应按照本合同约定的时间和条件接收房屋，并承担相关费用。
5.3乙方应在办理房屋过户手续过程中提供必要的协助和配合，并承担相关费用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。
6.2如甲方未按照本合同约定的条件和时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。
第七条争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证办理至乙方名下之日终止。
甲方（出卖人）：
签字（或盖章）：
日期：____年____月____日
乙方（买受人）：
签字（或盖章）：
日期：____年____月____日
注意事项及解决办法：
1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件、营业执照等证明材料。
解决办法：核实合同各方的身份信息，确保其真实有效。
2.房屋情况应如实填写，如有虚假，可能导致合同无效。
解决办法：双方应如实填写房屋情况，如有虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。
3.房款支付及交付时间应明确，以免产生纠纷。
解决办法：明确房款支付及交付时间，并在合同中予以约定。
4.过户手续办理应积极配合，如有拖延，可能导致合同无法履行。
解决办法：双方应积极配合办理过户手续，确保合同顺利履行。
5.如有违约行为，应及时沟通解决，避免影响合同履行。
解决办法：双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应及时沟通解决，协商不成可依法解决。
法律名词及名词解释：
1.甲方（出卖人）：房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方。
2.乙方（买受人）：愿意购买甲方的房屋的一方。
3.定金：乙方支付给甲方的预付款，用于保证合同履行。
4.违约金：违约方应支付给守约方的一种经济赔偿，用以弥补因违约造成的损失。
5.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。
6.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。
7.合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务。
8.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。
应用场合：
1.个人之间房屋买卖。
2.企业之间房屋买卖。
3.个人与企业之间房屋买卖。
补充条款：
1.房屋附属设施设备的具体清单。
2.房屋维修和保养的具体要求。
3.房屋过
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