工业地产出租合同.docx

工业地产出租合同

合同编号：__________

工业地产出租合同

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.地址：____________________

3.法定代表人：______________

4.联系电话：______________

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方出租给乙方的租赁物包括：

（1）房屋面积：____平方米；

（2）土地面积：____平方米；

（3）其他附属设施：____________________。

1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。

2.3乙方应在每季度的第一天前，将应付款项支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

第四条租赁物的维护及维修

4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求对租赁物进行爱护和维护。

第五条保险

5.1乙方应在租赁期限内，自行购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险公司名称、保险单号等相关信息通知甲方。

5.2乙方不得以任何理由放弃保险，确保保险的有效性。

第六条合同的变更及解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。

6.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权加收滞纳金，滞纳金为本合同租金总额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________

法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________

签订日期：____________________签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工业地产所有权证明

2.租赁物现状照片或视频资料

3.乙方经营范围证明文件

4.乙方公司资质证明文件

5.保险单据

6.租赁用途的批准文件或许可证

7.双方签署的合同修改协议（如有）

8.租赁押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按时交付租赁物

未能按照约定维护租赁物

未经乙方同意擅自变更或解除合同

2.乙方违约行为：

逾期支付租金

未按约定使用租赁物

未能按时履行合同约定的其他义务

提前解除合同而未支付违约金

3.违约行为的认定：

根据合同条款和相关法律，对违约行为进行认定。

违约方需承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租用租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的工业地产及其附属设施。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用租赁物。

5.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的起始和终止时间。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.保险：指乙方为租赁物及相关利益购买的各类保险。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：租赁物交付时发现与约定不符。

解决办法：立即拍照、录像证据，并与甲方沟通，要求在一定期限内整改。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：书面催告，逾期未付则加收滞纳金，严重者解除合同。

3.问题：乙方使用租赁物从事违法活动。

解决办法：立即制止，并要求乙方停止违法行为，必要时解除合同。

4.问题：合同争议解决。

解决办法：友好协商，协商不成则向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.工业地产所