房屋买卖交易款项合同.docx

房屋买卖交易款项合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人/负责人：__________

4.联系电话：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋使用性质：__________

第二条购房款项

2.1乙方应向甲方支付的购房款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付购房款项的方式如下：

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款项。

2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

（2）房屋内部结构及设施完好，不存在影响居住安全及使用的重大问题；

（3）房屋已按照本合同约定的方式进行装修。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

4.2乙方未按照本合同约定时间向甲方支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款项的____%。

4.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.房屋装修合同及施工图纸

5.房屋交易税费计算明细

6.付款凭证

7.交付确认书

8.过户手续办理指南

9.双方身份证明文件

10.定金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、地点、条件交付房屋，视为违约。

2.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、查封等法律纠纷，视为违约。

3.甲方未保证房屋内部结构及设施完好，存在影响居住安全及使用的重大问题，视为违约。

4.乙方未按约定时间向甲方支付购房款项，视为违约。

5.乙方未按约定方式支付购房款项，视为违约。

6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指出售房屋的当事人。

2.乙方：指购买房屋的当事人。

3.购房款项：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。

4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为履行合同的保证金。

5.交付：指甲方按照合同约定将房屋及附属设施、权利等转移给乙方的行为。

6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付造成的其他损失。

2.甲方未能保证房屋权属清晰：

解决办法：解除合同，要求甲方退还已支付的购房款项，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.房屋内部结构及设施存在问题：

解决办法：要求甲方按照合同约定进行修复或扣除相应违约金，并有权要求甲方承担因问题导致的其他损失。

4.乙方延迟支付购房款项：

解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并有权要求乙方承担因延迟支付造成的其他损失。

5.房屋过户手续办理遇到困难：

解决办法：双方共同配合，提供所需材料，向相关部门咨询办理，必要时可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。

6.投资性购房。

7.住宅房屋买卖。

8.商业房屋买卖。

9.别墅