2024版购房合同补充协议模板.docx

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2024版购房合同补充协议模板

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于甲方与乙方就位于_______（详细地址）的房产签订了购房合同（以下简称原合同），现经双方协商一致，就原合同未尽事宜达成以下补充协议：

第一条房屋交付条件

甲方应保证房屋在交付时符合以下条件：

房屋结构安全，无重大质量问题；

房屋内部装修及设施符合原合同约定的标准；

房屋产权清晰，无权属纠纷。

甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给乙方使用。

第二条房屋交付验收

乙方应在收到甲方交付通知后_______日内，对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋交付验收单。

如乙方在验收中发现房屋存在质量问题，应在验收单上注明，并要求甲方在_______日内修复。

第三条房屋装修与改造

若乙方需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及小区管理规定。

装修或改造过程中，乙方应确保不影响房屋结构安全及邻居的正常生活。

第四条房屋产权变更

甲方应协助乙方办理房屋产权变更手续，相关费用由_______方承担。

产权变更手续应在房屋交付后_______日内完成。

第五条违约责任

如甲方未按约定条件交付房屋或延迟交付，应按日支付乙方违约金，违约金为房屋总价款的_______%。

如乙方未按约定支付房款或延迟支付，应按日支付甲方违约金，违约金为未付款项的_______%。

第六条争议解决

双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

本补充协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。原合同与本补充协议不一致之处，以本补充协议为准。

本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

乙方（签字）：_______

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______

（注：以上为合同前半部分，合同后半部分将在下一个提问中继续提供。）

购房合同补充协议

第八条附件的效力

本补充协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

附件包括但不限于：房屋平面图、装修标准说明、设施设备清单、物业管理规定等。

第九条附件列表

附件一：房屋平面图，明确房屋的布局、尺寸及各功能区域。

附件二：装修标准说明，详细列明装修材料、工艺及验收标准。

附件三：设施设备清单，包括房屋内所有固定设施和设备的品牌、型号及规格。

附件四：物业管理规定，明确小区的物业管理规则、业主的权利与义务。

第十条违约行为及认定

违约行为包括但不限于：未按期交付房屋、未按约定标准交付房屋、未协助办理产权变更手续、未支付或延迟支付房款等。

违约行为的认定，应以事实为依据，双方可协商确定或依法申请仲裁或诉讼。

第十一条法律名词及解释

房屋交付：指甲方按照约定条件将房屋交付给乙方使用的行为。

验收合格：指乙方对房屋进行验收后，确认房屋符合约定条件的状态。

产权变更：指甲方协助乙方将房屋产权从甲方名下变更至乙方名下的过程。

第十二条执行中遇到的问题及解决办法

若在执行过程中遇到房屋质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。

若因政策变动或不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决或依法申请解除合同。

其他未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。

第十三条所有应用场景

本补充协议适用于房屋买卖过程中可能出现的各种情况，包括但不限于房屋交付、装修改造、产权变更等。

本补充协议同样适用于因合同履行过程中产生的任何争议或纠纷。

附件一：房屋平面图

（此处附上详细的房屋平面图，标明各房间、门窗、墙体等的位置和尺寸）

附件二：装修标准说明

（此处详细列明装修所用材料的品牌、型号、颜色等，以及施工工艺和验收标准）

附件三：设施设备清单

（此处列出房屋内所有固定设施和设备，包括但不限于厨卫设施、照明设备、空调系统等）

附件四：物业管理规定

（此处附上小区物业管理的详细规定，包括业主的权利与义务、公共区域的使用规则等）

（注：以上为合同后半部分及附件及其他补充说明，正文结束。）