2024版私人产权房买卖合同.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版私人产权房买卖合同

合同编号：___________

甲方（卖方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

乙方（买方）：_______

地址：_______

身份证号码/统一社会信用代码：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是下述房产的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房产，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房产买卖合同。

第一条房产基本情况

房产坐落：_______。

房产结构：_______。

房产建筑面积：_______平方米。

房产所有权证号：_______。

房产状态：_______（如毛坯、简装、精装等）。

第二条房产权属及状况

甲方保证对所售房产拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。

甲方保证房产未设定抵押或已解除抵押，无其他债权债务纠纷。

第三条交易价格及付款方式

经双方协商，该房产的交易总价为_______元。

乙方选择以下第_______种付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款_______元，余款_______元应于_______年_______月_______日前付清。

第四条房产交付

甲方应于乙方支付首付款之日起_______日内将房产及房产所有权证书交付给乙方。

房产交付时，双方应共同对房产进行验收，并签署房产交接单。

第五条产权过户

甲方应协助乙方在房产交付后_______日内办理产权过户手续。

产权过户所需的税费由_______方承担。

第六条甲方的保证与责任

甲方保证所提供房产信息的真实性，不得隐瞒房产的瑕疵。

甲方应负责处理房产交付前的所有债务和纠纷。

第七条乙方的保证与责任

乙方应按照合同约定及时支付房款。

乙方应负责办理房产过户手续，并承担因过户产生的税费。

第八条违约责任

如甲方逾期交付房产，应按日支付房产交易总价_______‰的违约金。

如乙方逾期支付房款，应按日支付未付房款_______‰的违约金。

第九条免责条款

因不可抗力导致任何一方不能履行合同的，该方应及时通知对方，并提供证明，可部分或全部免除责任。

第十条争议解决

双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第十一条合同的变更与解除

经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十二条其他约定

_______。

第十三条本合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

[正文结束]

[正文继续]

第十四条房产现状的确认

乙方已对房产进行了实地考察，对房产的实际情况已充分了解。

甲方应保证房产现状与乙方考察时的情况一致。

第十五条房产的维护与修缮

房产交付后，乙方应负责日常维护与修缮。

房产交付前存在的质量问题，甲方应在交付前完成修缮。

第十六条附属设施与装修

房产内的附属设施包括_______（列出具体设施）。

房产的装修情况为_______（描述装修标准或提供装修清单）。

第十七条房产交易的税费

房产交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

双方应根据税务机关的要求，及时、足额缴纳各自应承担的税费。

第十八条房产的使用与管理

乙方购房后应遵守相关物业管理规定，合法使用房产。

乙方应负责房产的日常管理，包括但不限于安全、卫生等。

第十九条房产的再转让

乙方在取得房产所有权后，有权再转让房产。

乙方再转让房产时，应遵守相关法律法规，并通知甲方。

第二十条合同的备案

本合同签订后，甲方应负责向房产所在地的房地产管理部门备案。

乙方应协助甲方完成合同备案所需的相关手续。

第二十一条合同的解释

本合同的解释权归甲乙双方共同所有，对合同条款的理解发生分歧时，应按照合同目的和通常理解予以解释。

第二十二条本合同的份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______

日期：_______

乙方（签字）：_______

日期：_______

附件及其他补充说明：

一、附件列表：

房产所有权证书复印件

房产测绘报告

房产现状照片或视频资料

甲方身份证明文件复印件

乙方身份证明文件复印件

房产交易税费计算表及相关税务文件

二、违约行为及认定：

甲方逾期交付房产或房产存在权属纠纷，视为违约。

乙方