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租赁合同完善协议

合同编号：__________

出租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

承租方：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第一条租赁物

1.1出租方同意将位于__________的租赁物出租给承租方使用。

1.2租赁物的具体范围和数量如下：

（1）__________

（2）__________

（3）__________

（4）__________

第二条租赁期限

2.1本租赁合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可协商签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：

（1）租金金额：每月人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

（2）租金支付方式：承租方每月__________日前将租金支付至出租方指定的银行账户。

3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的维修、养护和管理。

4.3承租方在租赁期内如对租赁物进行改造、装修，应事先征得出租方的书面同意，并承担相关费用。

第五条出租方的权利和义务

5.1出租方应保证租赁物符合约定的用途，符合国家和地方的相关规定。

5.2出租方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物不存在重大瑕疵。

5.3出租方应按照约定及时提供租赁物，并确保租赁物在租赁期内的正常使用。

第六条承租方的权利和义务

6.1承租方应按照约定的租金标准和期限支付租金。

6.2承租方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守国家和地方的相关规定。

6.3承租方应妥善保管租赁物，并负责租赁物的维修、养护和管理。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为对方损失的__________%。

7.2承租方逾期支付租金的，除应支付滞纳金外，出租方还有权解除本协议。

第八条争议解决

8.1双方在签订本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2本协议签订地为：__________。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.租赁物清单

2.租赁物验收报告

3.租赁物维修记录

4.租金支付凭证

5.租赁物改造装修申请

6.租赁物保险单

7.租赁物权属证明

二、违约行为及认定：

1.出租方违约：

未能按约定提供租赁物

未能保证租赁物的质量和安全

未按约定及时处理租赁物的维修和养护

2.承租方违约：

未能按约定的租金标准和期限支付租金

未按约定用途使用租赁物

未妥善保管租赁物，导致损失

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁并使用租赁物的的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用的期限。

5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时需要支付的额外费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁物交付时发现问题：

立即拍照或录像，记录问题。

书面通知出租方，要求在一定期限内修复。

2.租金支付遇到问题：

提前与出租方沟通，说明情况。

尽快支付租金，避免逾期产生滞纳金。

3.使用租赁物时发生损坏：

及时通知出租方，并承担相应维修费用。

双方协商确定维修方案和费用。

4.租赁期满需续约：

提前书面通知出租方，并协商新的租金标准。

签订新的租赁合