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共同购房合同样本

合同编号：__________

1.姓名（名称）：

2.身份证号码（营业执照号码）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

1.姓名（名称）：

2.身份证号码（营业执照号码）：

3.地址：

4.联系人：

5.联系电话：

鉴于甲方和乙方拟共同购买房地产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房地产基本情况

1.1房地产位于______省______市______区（县）______路______号，房屋产权证号（或土地使用权证号）：______。

1.2房屋结构及面积：______。

1.3房地产用途：______。

第二条购买方式

2.1甲乙双方共同购买上述房地产，并按照本合同约定分享房屋产权。

2.2甲乙双方应按照本合同约定的比例分担购房款、税费等费用。

第三条购房款及支付方式

3.1购房款总额为人民币______元（大写：_______________________元整）。

3.2甲乙双方按照______的比例分担购房款，即甲方应支付人民币______元（大写：_______________________元整），乙方应支付人民币______元（大写：_______________________元整）。

3.3购房款支付方式：

（1）甲方和乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向房地产开发商支付首付款人民币______元（大写：_______________________元整）；

（2）剩余购房款人民币______元（大写：_______________________元整），甲乙双方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金直接支付给房地产开发商。

第四条产权登记及使用权

4.1甲乙双方应按照本合同约定的比例办理房屋产权登记手续，并将房屋产权证办理在甲方名下。

4.2办理产权登记手续所产生的费用，甲乙双方应按照本合同约定的比例分担。

4.3房屋交付及使用：

（1）房地产开发商应按照合同约定，将房屋交付给甲乙双方。

（2）甲乙双方应按照本合同约定的比例使用房屋，并共同承担房屋使用过程中的相关费用。

第五条贷款及还款

5.1甲乙双方应共同向贷款银行申请贷款，并按照本合同约定的比例偿还贷款本息。

5.2贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

5.3贷款还款方式为等额本息还款法，甲乙双方应按照贷款银行的要求按时还款。

5.4甲乙双方应共同承担因贷款产生的所有费用，包括但不限于贷款手续费、评估费等。

第六条税费及费用

6.1购房过程中产生的包括但不限于契税、印花税、房屋买卖合同印花税等税费，甲乙双方应按照本合同约定的比例分担。

6.2房屋交付后，甲乙双方应按照本合同约定的比例承担房屋物业管理费、维修基金等费用。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的______%。

7.2甲乙双方应按照约定时间支付购房款及贷款还款，如一方未按约定时间支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为本合同购房款总额的______‰。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权登记完毕之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.购房款支付凭证

4.贷款合同复印件

5.产权登记手续费用支付凭证

6.房屋物业管理费支付凭证

7.维修基金支付凭证

8.相关税费支付凭证

9.房屋买卖合同复印件

10.贷款还款凭证

二、违约行为及认定：

1.未按约定时间支付购房款或贷款还款

2.未按约定比例分担购房款、税费等费用

3.未按约定办理产权登记手续

4.未按约定使用房屋

5.未按约定偿还贷款本息

6.未按约定分担房屋物业管理费、维修基金等费用

7.甲方或乙方擅自处分房屋

8.甲方或乙方未经对方同意转让房屋产权

9.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

2.购房款：指购买房地产所需支付的款项。

3.首付款：指购房款的一部分，由购房者直接支付给房地产开发商。

4.贷款：指购房者向银行申请的用于支付购房款的借款。

5.贷款本息：指贷款金额及其产生的利息。

6.产权登记：指将