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买卖房协议书(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3当事人资格确认

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3定金规定

第五章：双方权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

5.3履行保障

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付程序

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3违约金

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后果

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律

9.3管辖法院

第十章：附加条款

10.1特别约定

10.2保密协议

10.3通知与送达

第十一章：合同生效与备案

11.1生效条件

11.2备案程序

11.3公示要求

第十二章：签字盖章

12.1卖方签字栏

12.2买方签字栏

12.3签订时间与地点

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件使用

第十四章：附则

14.1合同解释权

14.2合同修改与补充

14.3其他规定

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方在房屋交易过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和安全性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，受中华人民共和国法律的约束。

1.3定义与解释

本合同中所称的“房屋”是指位于______的房产，其具体信息详见第三章。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：______

卖方地址：______

卖方联系方式：______

2.2买方基本信息

买方名称：______

买方地址：______

买方联系方式：______

2.3当事人资格确认

卖方声明并保证其对房屋拥有完全的所有权，买方声明并保证其具备购买房屋的资格。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证编号：，权属类型：。

3.3房屋现状说明

房屋目前状态：，房屋设施设备：。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥）。

4.2付款方式

买方应按照以下方式支付房款：

定金：人民币（大写）：元整（￥），支付时间为合同签订之日起______日内。

余款：余款为人民币（大写）：元整（￥），支付时间为房屋过户手续完成后______日内。

4.3定金规定

买方支付定金后，若因买方原因导致合同无法履行，定金不予退还；若因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍返还定金。

第五章：双方权利与义务

5.1卖方权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务在收到全部房款后交付房屋。

5.2买方权利与义务

买方有权在支付全部房款后获得房屋所有权，并有义务按照合同约定支付房款。

5.3履行保障

双方应采取必要措施，确保合同的顺利履行。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的条件。

6.2交付时间

卖方应在______前将房屋交付给买方。

6.3交付程序

房屋交付应按照以下程序进行：

卖方通知买方交付时间及地点。

买方在约定时间到达交付地点进行验收。

双方签署房屋交付确认书。

第七章：违约责任

7.1违约定义

违约行为包括但不限于逾期支付房款、逾期交付房屋等。

7.2违约处理

违约方应承担违约责任，并采取相应补救措施。

7.3违约金

违约金的计算方式为：______，支付时间为违约行为发生之日起______日内。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

合同可在满足特定条件下由双方协商解除。

8.3解除后果

合同解除后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于房款的退还、房屋的返还等。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至卖方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

9.2适用法律

本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3管辖法院

双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由房屋所在地的人民法院管辖。

第十章：附加条款

10.1特别约定

双方可根据实际情况在本合同中约定特