2024新环境房屋租赁合同范本新环境房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2房屋结构及面积：____________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，应及时提出，并与对方进行充分的沟通和解释。

解决办法：通过询问对方或聘请专业法律顾问来解答疑问，确保双方对合同内容的理解一致。

2.确认身份信息：双方应确认对方的身份信息，确保对方是房屋的合法所有者或有权出租房屋的人。

解决办法：要求对方提供身份证明和相关产权证明，如有必要，可委托专业机构进行核实。

3.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方的需求。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。

4.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保租金支付的顺利进行。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和支付时间，并明确逾期支付的滞纳金等条款。

5.房屋使用和维修：双方应明确房屋使用和维修的责任，确保房屋的合理使用和维护。

解决办法：在合同中约定房屋使用和维修的责任及损坏赔偿条款。

6.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序，确保在需要时能够顺利进行。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序及违约责任。

7.争议解决：双方应明确争议解决的途径和方法，确保在发生纠纷时能够妥善解决。

解决办法：在合同中约定争议解决的途径和方法，如友好协商、调解或向法院提起诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租用房屋的时间期限。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解或法律途径等方式解决纠纷的过程。

8.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系的行为。

9.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。

10.附属设施：指