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合同法务审核要点

合同编号：____________________________

签署日期：____年__月__日

签署地点：____________________________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名：____________________________

身份证号：__________________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________________

身份证号：__________________________

合同目的：

本合同旨在明确甲方将其公寓出租给乙方用于商用的相关条款，以保障双方在租赁期间的权益和义务。

公寓信息：

公寓地址：

1.1详细地址：____________________________

1.2所在楼栋：____________________________

1.3房号：____________________________

公寓性质：

2.1房产类型：公寓

2.2使用性质：商用

2.3建筑面积：__________________________平方米

2.4实际使用面积：__________________________平方米

租赁条款：

租赁期限：

1.1租赁开始日期：____年__月__日

1.2租赁结束日期：____年__月__日

1.3若合同期满后乙方希望续租，应在合同到期前___天通知甲方

租金及支付方式：

2.1租金：（单位：货币）

2.2租金支付方式：（如：银行转账、现金等）

2.3租金支付时间：每月___日前支付

2.4押金：____________________________（单位：货币），在合同签署时支付，租期结束后无息退还

租金调整：

3.1租赁期内租金不予调整

3.2合同期满后续租期间租金调整应由双方协商

公寓使用条款：

使用用途：

1.1公寓仅用于____________________________（如：办公室、店铺等商业用途）

1.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变公寓使用性质

维护和修缮：

2.1甲方负责公寓结构及主要设施的维护和修缮

2.2乙方应保持公寓内部设施的正常使用，发生损坏应及时报告甲方并负责修复

公共费用：

3.1乙方应承担公寓内的水、电、暖气等费用

3.2公寓所属楼栋的物业费由甲方负责支付

权利与义务：

甲方的权利与义务：

1.1甲方应如实提供公寓的相关信息

1.2甲方应保证公寓的合法性及使用权

1.3甲方应在租赁期内维持公寓的基本设施功能

乙方的权利与义务：

2.1乙方应按时支付租金及相关费用

2.2乙方应遵守公寓管理规章制度

2.3乙方在租赁期内不得擅自转租、转借公寓

合同变更与解除：

合同变更：

1.1合同条款的变更需经双方书面同意

1.2若需调整租金或租赁期限，双方应协商并签署书面协议

合同解除：

2.1若甲方或乙方违反合同条款，守约方有权解除合同

2.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同

争议解决：

争议解决方式：

1.1双方应通过友好协商解决争议

1.2如协商未果，争议应提交至____________________________（如：仲裁机构、法院）解决

适用法律：

2.1本合同的解释和适用应遵循合同签署地的法律

附加条款：

合同附件：

1.1房产证复印件

1.2公寓管理规章制度

其他补充条款：

2.1________________（根据实际需要补充的条款）

合同签署

甲方（出租方）：

姓名：____________________________

签字：____________________________

日期：____年__月__日

乙方（承租方）：

姓名：____________________________

签字：____________________________

日期：____年__月__日

此合同范本详细列出了公寓商用租赁的主要条款，包括公寓信息、租赁期限、租金支付、使用条款等。请根据实际业务需求进行适当调整和补充。