2024年-农村宅基地转让合同范本.pdfVIP

农村宅基地转让合同范本

甲方（转让方）：________

联系号：________

住质：________

联系方式：________

乙方（受让方）：________

联系号：________

住质：________

联系方式：________

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于________，面积为________平方米。

2.宅基地使用权性质为集体土地使用权，使用权人依法享有占

有、使用和收益的权利。

3.宅基地上现有建筑物为________，建筑面积为________平方

米。

二、转让价款及支付方式

1.甲乙双方确认，宅基地使用权转让价款为人民币（大写）：

________元整（小写）：________元。

2.乙方应于本合同签订之日起________日内，将转让价款一次

性支付给甲方。

3.甲方收到转让价款后，应当出具收据，并协助乙方办理宅基

地使用权变更登记手续。

三、宅基地使用权变更登记

1.甲方应在收到转让价款之日起________日内，协助乙方办理

宅基地使用权变更登记手续。

2.乙方应在甲方协助办理宅基地使用权变更登记手续时，提供

相关证件及材料。

3.宅基地使用权变更登记费用由________方承担。

四、甲方声明与保证

1.甲方保证对宅基地拥有合法使用权，并保证本合同签订之日

起至宅基地使用权变更登记完毕之日止，宅基地使用权未设立抵

押、担保，未被查封、扣押等。

2.甲方保证宅基地使用权转让符合国家法律法规及政策规定，

并已取得宅基地所在集体经济组织同意。

3.甲方保证在本合同签订之日起至宅基地使用权变更登记完毕

之日止，宅基地上建筑物、构筑物及其他附属设施未发生变化。

五、乙方声明与保证

1.乙方保证受让宅基地使用权符合国家法律法规及政策规定，

并具有完全民事行为能力。

2.乙方保证按照本合同约定支付转让价款，并办理宅基地使用

权变更登记手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定办理宅基地使用权变更登记手续的，应当向乙

方支付违约金，违约金为转让价款的________%。

2.乙方未按约定支付转让价款的，应当向甲方支付违约金，违

约金为转让价款的________%。

3.因甲方原因导致宅基地使用权变更登记不能办理的，乙方有

权解除本合同，甲方应退还已支付的转让价款，并支付违约金。

4.因乙方原因导致宅基地使用权变更登记不能办理的，甲方有

权解除本合同，乙方无权要求退还已支付的转让价款。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商

不成的，可以向宅基地所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用法律法规。

八、其他约定

1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：________

乙方（受让方）：________

签订日期：________

1.宅基地使用权人必须是宅基地所在集体的成员，即具有该集

体经济组织的成员资格。

2.宅基地使用权人必须依法取得宅基地使用权，即已经办理了

宅基地使用权登记手续。

3.宅基地使用权人必须保证宅基地使用权未设立抵押、担保，

未被查封、扣押等。

1.转让双方必须达成书面转让协议，明确转让价款、付款方

式、宅基地使用权变更登记等事项。

2.转让双方应当将转让协议报送宅基地所在集体经济组织同

意。这是因为宅基地使用权属于集体土地使用权，转让行为必须得

到集体经济组织的同意。

3.转让双方应当向宅基地所在地国土资源部门申请办理宅基地

使用权变更登记手续。这是因为宅基地使用权变更登记是转让行为

的法定程序，未经登记，转让行为不得对抗善意第三人。

4.转让双方应当按照约定支付转让价款，并办理宅基地使用权

变更登记手续。

在实际操作中，为确保转