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以购房合同掩盖非法放贷被戳穿(2024版)
合同目录
第一章：前言
1.1合同背景
1.2合同目的
1.3合同法律依据
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）信息
2.2乙方（买方）信息
2.3当事人资格确认
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
3.2房屋权属状况
3.3房屋现状描述
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式及期限
4.3贷款与资金流向
第五章：房屋交付
5.1交付条件
5.2交付时间与程序
5.3交付验收标准
第六章：产权过户
6.1过户责任
6.2过户时间与流程
6.3过户费用承担
第七章：违约责任
7.1违约情形
7.2违约责任的确定
7.3违约金的计算与支付
第八章：非法放贷风险揭示
8.1非法放贷定义与风险
8.2风险防范措施
8.3风险披露义务
第九章：不可抗力
9.1不可抗力的定义
9.2不可抗力的通知义务
9.3不可抗力对合同履行的影响
第十章：争议解决
10.1争议解决方式
10.2适用法律
10.3争议解决地点
第十一章：合同的变更、解除和终止
11.1合同变更的条件和程序
11.2合同解除的条件
11.3合同终止的情形
第十二章：特别约定
12.1特别事项的约定
12.2特别约定的效力
12.3特别约定的变更
第十三章：签字与生效
13.1签字栏
13.2签订时间和地点
13.3合同生效条件
第十四章：其他
14.1通知和送达方式
14.2法律适用和解释
14.3合同的完整性与补充协议
第十五章：附件
15.1附件清单
15.2附件效力
15.3附件的更新与补充
合同编号______
第一章：前言
1.1合同背景
鉴于甲方拥有位于______的房产，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本合同。
1.2合同目的
本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和顺利进行。
1.3合同法律依据
本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。
第二章：合同当事人
2.1甲方（卖方）信息
甲方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。
2.2乙方（买方）信息
乙方名称：，地址：，身份证号码/统一社会信用代码：______。
2.3当事人资格确认
双方均具有完全民事行为能力，有权订立本合同并独立承担合同义务。
第三章：房屋信息
3.1房屋基本情况
房屋坐落：，建筑面积：平方米，房屋结构：，用途：。
3.2房屋权属状况
房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰无争议。
3.3房屋现状描述
房屋目前使用情况：，有无抵押或查封情况：。
第四章：交易价格与支付方式
4.1房屋交易价格
房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。
4.2付款方式及期限
乙方应按照以下方式及期限支付房款：
a.定金：签订本合同时支付人民币（大写）：元整（￥）。
b.首付款：______。
c.余款：______。
4.3贷款与资金流向
若乙方需贷款购房，应向______银行申请，贷款金额为______，贷款发放至甲方指定账户。
第五章：房屋交付
5.1交付条件
甲方应在乙方支付全部房款后，将房屋交付给乙方。
5.2交付时间与程序
甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付程序包括：______。
5.3交付验收标准
房屋交付时，乙方应按照以下标准进行验收：______。
第六章：产权过户
6.1过户责任
甲方负责协助乙方完成房屋产权的过户手续。
6.2过户时间与流程
产权过户应在房屋交付后______日内启动，具体流程为：______。
6.3过户费用承担
产权过户所需税费由______方承担，具体费用明细见附件一《过户费用清单》。
第七章：违约责任
7.1违约情形
包括但不限于未按期支付房款、未按期交付房屋、房屋权属不清等。
7.2违约责任的确定
违约责任根据违约方的具体行为及给对方造成的损失来确定。
7.3违约金的计算与支付
违约金的计算方法为：违约涉及金额×______%，支付方式为：______。
第八章：非法放贷风险揭示
8.1非法放贷定义与风险
本合同明确禁止任何形式的非法放贷行为，相关风险包括但不限于法律责任、信用损失等。
8.2风险防范措施
双方应严格遵守金融法规，防止非法放贷行为的发生。
8.3风险披露义务
甲方有义务向乙方披露房屋交易中可能涉及的非法放贷风险。
第九章：不可抗力
9.1不可抗力的定义
不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
9.2
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