消防设施维修售后服务承诺书.pdfVIP

消防设施维修售后服务承诺书

1.消防设备修理协议

火灾报警系统一般要求由固定的单位或者人员进行定期维护

才能达到正常运转。

所以给你供应一份维护保养的协议，这个协议可以保证系统正常

运转。一、火灾报警系统的维护保养火灾自动报警系统，是建筑物特

殊是高层建筑物和其他重要建筑物中必不行少的重要消防设备。

为确保建筑物消防平安，火灾自动报警系统与其它消防设备必需

经当地消防监督机构验收合格后方可投入使用，且在投入使用后应保

持系统的正常运转，任何单位和个人不得擅自随便中缀运转，如要中

缀，必需准时通报当地消防监督机构。（一）一般规定：火灾自动报

警系统一旦投入使用，就应当严格管理：1.系统必需要有专人担任，

坚持24小时值班制度，无关人员不得随便触动。

系统的操作维护人员应是经过特地培训的特地人员，值班人员应

熟识把握本系统的工作原理和操作规程，应对本单位火灾自动报警系

统的报警区域和探测区域的划分熟识把握。2.使用单位必需有系统竣

工图，设备技术材料、使用说明书、调试开通报告、竣工报告、竣工

验收状况表等有关材料，建立系统的一套完整技术档案，以利系统的

使用和维护。

3.应建立系统操作使用规程，明确值班人员职责，做好系统运转

记录和维护图表。（二）定期检查：系统投入正常使用后，为确保运

转正常和牢靠性，必需严格按定期检查制度进行定期检查和试验：1.

每日检查：使用单位值班人员每日应检查集中报警掌握器和区域报警

掌握器的功能（如火警功能、毛病功能、复位、消音等）能否正常，

有关指示灯有否损坏，值班人员应将每日检查、处理问题状况记录在

日记录表中。

2.每周检查：进行主、备电源自动转换试验。3.季度试验和检查：

使用单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查：（1）

按生产厂家说明书的要求，用公用加烟（或加温）等试验器分期分批

试验探测器的动作能否正常，确认灯显示能否清楚。

试验中发觉有毛病或失效的探测器应准时拆换。（2）试验火灾警

报安装的声、光显示能否正常，在实际操作试验时，可一次全部进行

试验，也可部分进行试验，但试验前肯定要作好妥当支配，以防形成

不应有的恐慌和混乱。

（3）自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报

警安装，应试验它们的报警功能、信号显示能否正常。（4）备用电源

进行1-2次充放电试验，1-2次主电源和备用电源自动转换试验，检

查其功能能否正常，详细试验方法：切断主电源，看能否主电源换到

备用电源供电，再恢复主电源供电，看能否自动转换，再检查一下备

用电源能否正常充电。

（5）有联动掌握功能的系统，应用自动或手动检查下列消防掌握

设备的掌握显示功能能否正常；①防排烟设备、电动防火阀、电动防

火门、防火卷帘等的掌握设备；②室内消火栓、自动喷水灭火系统等

的掌握设备；以上试验均应有信号反馈至消防掌握室，且信号清楚。

（6）强制消防电梯停于首层试验，如条件许可，客梯和货梯也宜切

除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。

（7）消防通信设备应进行消防掌握室与所设置的全部对讲电话通

话试验、电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清晰。（8）检查全

部的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、

防火门、防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等

能否正常。

（9）进行强制切除非消防电源功能试验。（10）检查备品备件、

公用工具及加烟、加温试验安装等能否齐备，并处于平安无损和适当

爱护形态。

（11）直观检查全部消防用电设备的动力线、掌握线、报警信号

传输线、接地线、接线盒及设备等能否处于平安无损形态。（12）巡

察检查探测器、手动报警按钮和指示安装的位置能否精确，

有无缺漏、零落和丢失，每个探测器下方及四周各方向，手动报警按

钮的四周能否留有规定的空白空间。

4.年度检查试验：使用单位每年对火灾自动报警系统的功能应作

下列检查试验，并填写年检登记表：（1）按生产厂家说明书的要求，

用公用加烟（或加温）试验器对安装的全部探测器分期分批进行检查

试验，至多全部检查试验一遍；（2）季度试验和检查中各项所列的检

查和试验项目进行试验动作试验；（3）季度试验和检查中进行模仿试

验；（4）检查全部接线端子能否松动、破损和零落。

2.消防系统工程修理保养协议书