2024版二手房屋交易法律协议范本版.docx

2024版二手房屋交易法律协议范本版A版

本合同目录一览

1.房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋户型

1.1.4房屋所有权证号

1.2房屋使用情况

1.2.1房屋用途

1.2.2房屋出租情况

1.2.3房屋是否存在租赁合同

1.3房屋存在的问题

1.3.1房屋结构问题

1.3.2房屋设施设备状况

1.3.3房屋渗漏问题

1.3.4房屋其他问题

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名

2.1.2卖方联系方式

2.1.3卖方身份证号

2.1.4卖方户籍地址

2.2买方信息

2.2.1买方姓名

2.2.2买方联系方式

2.2.3买方身份证号

2.2.4买方户籍地址

3.交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1交易价格金额

3.1.2交易价格币种

3.2支付方式

3.2.1首付款金额及支付时间

3.2.2尾款金额及支付时间

3.2.3付款方式

4.房屋过户及产权转移

4.1过户费用承担方

4.2过户流程及时间

4.3产权转移时间及方式

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准及方式

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2仲裁委员会

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

9.其他约定

9.1双方约定的其他事项

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋土地使用权证复印件

10.3房屋其他重要文件复印件

11.签字盖章

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3见证人签字

12.合同签订日期

13.合同编号

14.合同正本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米

1.1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.1.4房屋所有权证号：京字第号

1.2房屋使用情况

1.2.1房屋用途：住宅

1.2.2房屋出租情况：本房屋目前未出租

1.2.3房屋是否存在租赁合同：本房屋目前无租赁合同

1.3房屋存在的问题

1.3.1房屋结构问题：无

1.3.2房屋设施设备状况：房屋内设施设备齐全，功能正常

1.3.3房屋渗漏问题：无

1.3.4房屋其他问题：无

第二条交易双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名：

2.1.3卖方身份证号：

2.1.4卖方户籍地址：北京市海淀区路号院号楼单元室

2.2买方信息

2.2.1买方姓名：

2.2.3买方身份证号：

2.2.4买方户籍地址：上海市浦东新区路号院号楼单元室

第三条交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.1.1交易价格金额：人民币X万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）

3.1.2交易价格币种：人民币

3.2支付方式

3.2.1首付款金额及支付时间：首付款为人民币X万元整，买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户

3.2.2尾款金额及支付时间：尾款为人民币X万元整，买方应于房屋过户完成后七个工作日内，将尾款支付至卖方指定的银行账户

3.2.3付款方式：通过银行转账方式支付

第四条房屋过户及产权转移

4.1过户费用承担方：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担

4.2过户流程及时间：双方应按照相关法律法规规定，共同办理房屋过户手续，过户流程包括但不限于提交申请材料、缴纳税费、领取过户证明等，过户时间预计为X个月

4.3产权转移时间及方式：房屋产权转移时间为本合同签订之日起X个月后，通过过户手续办理完成后，买方取得房屋所有权

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：房屋交付时间为过户完成后十个工作日内

（1）房屋内设施设备齐全，功能正常

（2）房屋内外清洁，无遗留杂物

（3）房屋相关钥匙交付买方

5.3验收标准及方式：买方应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收，如不符合交付条件，卖方应负责整改并承担相应责任

第六条违约责任

6.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，导致买方无法按照约定取得房屋所有权或者造成买方其他损失的，卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的直接经济损失、支付买方因此支付的额外费用等。

6.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此遭受的直接经济损失、支付卖方因此支付的额外费用等。

第八条合同的生效、变更和解除

8.