银行住房抵押贷款合同模板5篇.docx

银行住房抵押贷款合同模板5篇

篇1

借款人：_____________________

贷款人：_____________________

抵押人：_____________________

保证人：_____________________

借款人因购买自用住房需要，向贷款人申请住房抵押贷款，贷款人同意向借款人发放贷款。为保证贷款的发放和贷款的归还，抵押人愿意以其所购得的住房作为贷款抵押。保证人愿意为借款人的贷款提供保证。经贷款人、借款人和抵押人、保证人协商，根据《合同法》、《担保法》等法律、法规的规定，贷款人、借款人和抵押人、保证人达成如下协议：

第一部分借款及抵押

第一条借款用途：本贷款用于借款人购买自用住房。

第二条借款金额：借款人向贷款人申请借款人民币（大写）_________元。

第三条借款期限：本贷款自_________年______月______日起，至_________年______月______日止。

第四条贷款利率：本贷款利率为年息______%。利率的调整按中国人民银行的有关规定执行。

第五条抵押物：抵押人以其所购得的位于_________市（区）_________街道（镇）_________路（街）_________号（幢）_________室的住房作为贷款抵押。抵押物面积_________平方米，评估价值_________元。

第二部分贷款的发放与归还

第六条贷款的发放：借款人不可撤销地授权贷款人在本合同生效后，以借款人购房款的名义将贷款分次划入其在贷款人处开立的专用帐户，以支付住房开发建设单位；其余款项一次性划入借款人指定的在贷款人处开立的储蓄帐户。因借款人的原因致使贷款人无法按本合同约定向借款人发放贷款的，贷款人有权要求借款人承担违约责任。

第七条贷款的归还：借款人应按期如数向贷款人归还全部借款本息。借款人可以按月或按季或按年分期还款，具体还款方式由贷款人和借款人双方约定。如借款人未按规定日期还款，则应按日向贷款人支付逾期利息。若因借款人原因致使贷款人无法按时扣收到期贷款，贷款人有权要求借款人承担违约责任。

第三部分抵押物的处分

第八条抵押物的处分：发生下列情况之一时，贷款人有权依法定程序处分抵押物：

1.借款人不按本合同约定偿还贷款本息；

2.借款人死亡或失踪而无继承人或受遗赠人；

3.抵押物被有关机关依法查封、扣押；

4.其他依法可以处分的情形。

第四部分保证人的责任和义务

第九条保证人的责任和义务：保证人应履行以下责任和义务：

1.保证人对借款人的债务承担连带保证责任；

2.保证人有义务监督借款人对本合同项下贷款的使用情况；

3.若借款人未按规定日期还款，保证人应在接到贷款人通知后的三个工作日内代为偿还；

4.若发生本合同第八条约定的情况，保证人应在接到贷款人通知后的三个工作日内代借款人为抵押物的处分。

第五部分违约责任

第十条违约责任：借款人、抵押人、保证人违反本合同约定的任何条款，均应承担违约责任。若因此造成贷款人的损失，应依法赔偿。具体违约责任如下：

1.借款人不按合同约定偿还贷款本息，应承担逾期利息和违约金；

2.抵押人因情况发生变化而影响对贷款的偿还，应承担违约责任；

3.保证人因情况发生变化而影响对贷款的保证，应承担违约责任。

第六部分其他约定事项

第十一条其他约定事项：本合同自各方签字盖章之日起生效。如有未尽事宜，可经各方协商后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：银行

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方提供住房抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款条件

1.甲方因购买住房需要，向乙方申请贷款。

2.乙方同意向甲方提供住房抵押贷款，贷款总额为人民币（大写）______元整。

3.甲方应按照合同约定用途使用贷款，并按时偿还贷款本息。

二、贷款期限

1.本合同项下的贷款期限为______年，自乙方实际发放贷款之日起计算。

2.甲方应在贷款期限内偿还全部贷款本息。

三、贷款利率与计息方式

1.本合同项下的贷款利率为______%。

2.乙方将每月计息一次，甲方应按月偿还贷款本息。