合租房居住合同模板.docx

合租房居住合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

【全称】

【地址】

【联系方式】

乙方（承租方）：

【全称】

【身份证号码】

【地址】

【联系方式】

鉴于甲方为房屋的所有权人，拥有房屋的出租权，乙方愿意租赁甲方的房屋，甲乙双方经协商一致，特订立本合租房居住合同，以便双方共同遵守。

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【面积】平方米。

1.2甲方承诺，出租的房屋符合国家的有关房屋租赁规定，具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【金额】元，每【月】支付一次。

3.2乙方应在每月的【日】日前将租金支付给甲方。

3.3乙方支付租金后，甲方出具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【金额】元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在【日】日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如甲方需要提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按乙方实际租赁期限给予赔偿。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定条件，甲方应支付乙方违约金【金额】元。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。乙方应支付甲方违约金【金额】元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁合同

3.押金收据

4.租金支付凭证

5.房屋设施使用说明

6.房屋维修记录

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏，认定为乙方违约。

4.甲乙双方未履行合同变更或解除程序，未经书面协议，擅自变更或解除合同，认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，拥有房屋的出租权。

2.承租方：指租赁甲方的房屋的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定条件。

解决办法：甲方应按照合同约定提供符合条件的房屋，如无法提供，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。甲方也可要求乙方支付违约金。

3.问题：乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

解决办法：乙方应承担维修责任，如拒绝维修或无法维修，乙方应支付相应的赔偿金。

4.问题：合同变更或解除未经书面协议。

解决办法：甲乙双方应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.个人或企业租赁他人的房屋。

3.房屋租赁代理公司作为甲方出租房屋。

4.房屋租赁代理公司作为乙方租赁房屋。

5.短期租赁和长期租赁。

6.住宅租赁和商业租赁。