2024版简单商铺买卖合同范本.docx

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2024版简单商铺买卖合同范本

第一条合同目的

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，由甲方（卖方）与乙方（买方）就商铺买卖事宜达成一致，特订立本合同。

第二条买卖商铺的基本情况

商铺地址：_______。

商铺所有权证号：_______。

商铺建筑面积：_______平方米。

商铺结构与布局：_______。

第三条交易价格

商铺的交易总价为人民币_______元（大写：_______）。

该价格包括商铺本身及其附属设施、设备。

第四条付款方式及期限

乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。

余款支付方式及期限：_______。

第五条产权过户

甲方应于乙方支付定金后_______日内办理产权过户手续。

产权过户过程中产生的税费由_______方承担。

第六条商铺的交付

甲方应在产权过户手续办理完毕后_______日内将商铺交付给乙方。

交付时，双方应对商铺现状进行确认，并签署交接确认书。

第七条商铺的现状保证

甲方保证所售商铺不存在任何权属纠纷或债务负担。

甲方保证商铺的建筑结构安全，符合使用标准。

第八条违约责任

如甲方逾期交付商铺或不能办理产权过户，应按日支付交易总价_______%的违约金。

如乙方逾期支付房款，应按日支付未付款项_______%的违约金。

第九条合同的变更和解除

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。

第十条争议解决方式

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向_______人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十二条合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

地址：_______地址：_______

电话：_______电话：_______

签订日期：_______年_______月_______日

（注：合同正文结束，剩余内容将在下一个提问中继续提供。）

第十三条房屋交接标准

商铺交接时，甲方应保证商铺内的设施设备完好无损，且处于可正常使用状态。

商铺交接标准详见附件一。

第十四条甲方的声明与保证

甲方声明对所售商铺拥有完全的处分权，且该商铺未被查封、抵押或存在其他权利限制。

甲方保证所提供商铺的权属证明及其他相关资料真实、合法、有效。

第十五条乙方的声明与保证

乙方声明其购买商铺的资金来源合法，且具备履行本合同的能力。

乙方保证按照合同约定及时支付房款，并承担相应的法律责任。

第十六条商铺的维修责任

甲方负责在交付前对商铺进行必要的维修，确保商铺交付时符合约定的使用标准。

商铺交付后，乙方负责日常的维护和修缮工作。

第十七条商铺的用途限制

乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得将商铺用于非法或违反合同约定的用途。

第十八条商铺的共有部分

商铺的共有部分包括但不限于公共走廊、楼梯、电梯等，乙方应合理使用并遵守共有部分的管理规定。

第十九条商铺的附属设施

商铺的附属设施包括停车位、广告位等，其使用权归属及费用分担由双方另行协商确定。

第二十条商铺的税务与费用

商铺交易过程中产生的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担相应的部分。

附件及其他补充说明

一、附件列表：

商铺交接标准明细表。

商铺设施设备清单及状态说明。

商铺权属证明文件复印件。

甲方对商铺的维修记录。

商铺共有部分及附属设施的使用规定。

二、违约行为及认定：

甲方未按约定交付商铺或办理产权过户，视为违约。

乙方未按约定支付房款，视为违约。

违约行为的认定应以合同条款和实际行为为依据。

三、法律名词及解释：

权属证明：指证明商铺所有权归属的法律文件，如房产证。

定金：指为确保合同履行，由买方预先支付给卖方的款项。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

产权过户：指将商铺的所有权从卖方转移至买方的法律行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

产权过户延误：甲方应及时通知乙方并说明原因，双方协商解决。

房款支付问题：乙方应与甲方协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。

合同条款争议：双方应通过协商或调解解决，必要时可申请仲裁或诉讼。

五、所有应用场景：

商业零售：购买商铺用于经营零售业务。

餐饮业：购买商铺用于开设餐馆或咖啡厅。

服务业：购买商铺用于提