2024版租赁合同意向书.docx

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2024版租赁合同意向书

甲方（意向出租方）：_______

乙方（意向承租方）：_______

签订日期：_______

签订地点：_______

鉴于条款：

甲方为_______（具体资产或物业）的合法所有者或管理者，愿意将其出租；乙方希望从甲方处租用该资产或物业进行_______（具体使用目的），双方基于互惠互利的原则，经初步协商，达成如下租赁意向书。

第一条租赁资产或物业描述

1.1资产或物业名称：_______。

1.2资产或物业位置：_______。

1.3资产或物业主要特征：_______（包括面积、结构、设施等）。

第二条租赁目的

2.1乙方租赁资产或物业的用途为_______，应符合当地法律法规及甲方要求。

第三条租赁期限意向

3.1乙方意向租赁期限为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金意向

4.1乙方意向支付的租金为每月/每年人民币_______元（￥_______）。

第五条保证金意向

5.1乙方意向支付的保证金为人民币_______元（￥_______），用于保障租赁期间的合同履行。

第六条维修与保养意向

6.1甲方负责租赁期间资产或物业的正常维修与保养工作，确保其处于良好的使用状态。

第七条租赁条件意向

7.1双方意向在正式租赁合同中约定的具体租赁条件包括但不限于租金调整、租期延长、维修责任等。

第八条意向金

8.1乙方同意在本意向书签订后_______个工作日内支付意向金人民币_______元（￥_______）给甲方。

8.2若双方在约定时间内签订正式租赁合同，意向金将转为保证金或租金的一部分。

第九条排他性条款

9.1本意向书生效后，甲方在_______天内不得与第三方就同一资产或物业进行租赁谈判或签订租赁合同。

第十条正式合同的签订

10.1双方应在本意向书签订后_______天内签订正式的租赁合同。

第十一条违约责任

11.1如一方违反本意向书的约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1本意向书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。如果协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本意向书未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本意向书的补充。

第十四条意向书生效

14.1本意向书自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_______

乙方（签字或盖章）：_______

授权代表（签字）：_______

联系电话：_______

联系地址：_______

（意向书正文结束，后续内容将在下一个提问中继续提供。）

第十五条意向书的变更与解除

15.1本意向书一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第十六条法律适用

16.1本意向书的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十七条通知与送达

17.1双方因履行本意向书而相互发出的通知或文件，均应以书面形式，并按本意向书所列的联系方式送达。

第十八条附件

18.1本意向书所有附件均为本意向书不可分割的一部分，与意向书正文具有同等法律效力。

附件一：资产或物业平面图及照片

（详细展示资产或物业的布局和现状）

附件二：租赁条件详细说明

（列出双方意向中的具体租赁条件，如租金调整机制、租期延长条款等）

附件三：甲方资产或物业所有权证明

（证明甲方对资产或物业拥有合法的所有权或管理权）

一、附件列表

资产或物业平面图及照片（附件一）。

租赁条件详细说明（附件二）。

甲方资产或物业所有权证明（附件三）。

二、违约行为及认定

甲方在排他期内与第三方签订租赁合同。

乙方未在规定时间内支付意向金或签订正式租赁合同。

违反本意向书其他条款的行为。

三、法律名词及解释

意向书：是双方表达合作意愿、初步达成共识的书面文件，不具备正式合同的法律约束力，但可为正式合同的签订提供基础。

意向金：为保证双方履行意向书义务，乙方支付给甲方的一笔款项，通常在正式合同签订后转为保证金或租金。

排他性条款：指在一定期限内，甲方不得与除乙方外的第三方就同一事项进行谈判或签约的约定。

四、执行中遇到的问题及解决办法

双方对租赁条件理解不一致，可通过进一步的沟通和协商解决。

意向金支付延迟，乙方应按照意向书规定承担责任，甲方可提出赔偿要求。

正式合同签订过程中出现分歧，双方应本着合作精神协商解决，或寻求第三方调解。

五、所有应用场景

商业地产租赁：甲方为商业地产所有者，乙方为商业运营企业或个人商户。

住宅租赁：甲方为住宅所有者，乙方为寻求住房的个人或家庭。

工业用地租赁：甲