2024商用房屋租赁合同格式.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租人）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：

（详细描述房屋结构及面积）

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，符合国家相关安全标准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为转账，乙方应保留转账凭证。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证房屋及附属设施符合租赁用途；

（2）负责房屋及附属设施的日常维修、保养；

（3）依法缴纳房屋及附属设施的相关税费。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

（2）妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（3）遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更：

本合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除：

（1）租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同；

（2）租赁期内，如甲方未按约定提供房屋及附属设施，乙方有权提前解除本合同；

（3）租赁期内，如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，可咨询法律专业人士进行解读。

2.核对合同各方信息是否填写正确，包括名称、地址、联系方式等。

解决办法：仔细检查并提供正确的信息。

3.确认租赁期限、租金金额及支付方式等关键条款是否符合双方约定。

解决办法：如有不符，应及时与对方沟通并更正。

4.注意押金数额及退还条件，确保权益得到保障。

解决办法：如有争议，应咨询法律专业人士，并参照相关法律法规。

5.了解双方的权利义务，确保自身利益不受损害。

解决办法：如有疑问，可咨询法律专业人士进行解读。

6.注意合同的变更、解除条件及争议解决方式。

解决办法：在发生变更或争议时，及时与对方沟通，并寻求法律专业人士的建议。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋并将其出租给他人的权利主体。

解释：出租人通常为房屋的所有权人或使用权人。

2.承租人：指租用他人房屋并支付租金的权利主体。

解释：承租人即为租户，使用出租人提供的房屋。

3.租赁期限：指承租人使用出租人房屋的时间范围。

解释：租赁期限通常由双方约定，并明确起止日期。

4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。

解释：租金数额由市场行情及双方协商确定。

5.押金：指承租人为保障出租人权益而支付的一定金额的费用。

解释：押金在租赁期满后，无损坏或经赔偿后退还。

6.合同变更：指在合同履行过程中，对合同内容进行修改的行为。

解释：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.合同解除：指在合同履行过程中，提前终止合同效力。

解释：合同解除原因及条件由合同约定或法律法规规定。

8.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方发生纠纷的方式。

解释：争议解决通常包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等途径。

应用场合：

1.商用房屋租赁：适用于各类商家、办公室、店铺等商用场所的