房屋买卖合同范本格式模板.docx

房屋买卖合同范本格式模板

合同编号：__________

合同双方：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条标的物的描述

1.1甲方出售的标的房产位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2甲方保证标的房产不存在任何权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方购房权益的情况。

第二条房屋价格与支付方式

2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方支付购房款项的方式为：________________。

第三条交付与过户

3.1甲方应在本合同签订后________________天内，将标的房产的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的________________%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的________________%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

合同编号：__________

甲方（卖方）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付购房款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

1.3房屋所有权证等相关证件：甲方应保证乙方能够办理过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交给乙方。

第二条房屋买卖价格

2.1本合同项下的房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：__________。

第三条交付及过户

（1）房屋及附属设施设备齐全，能够正常使用；

（2）房屋内无任何债务、纠纷等影响乙方居住和使用的问题。

3.2甲方应协助乙方办理过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交给乙方。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按照本合同约定交付房屋或未保证房屋符合交付条件的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。

4.2乙方未按照本合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋买卖价格的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片或视频

5.房屋买卖合同草稿

6.房屋买卖合同正式文本

7.付款凭证

8.房屋过户证明

9.房屋过户税费计算单

10.双方身份证明复印件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。

2.甲方未如实告知乙方房产存在权利纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况。

3.乙方未按约定时间支付购房款项。

4.乙方未履行合同约定的过户手续。

5.双方未按约定解决争议，一方拒绝协商或协商无果。

三、法律