住房公积金借款协议格式示例.docx

住房公积金借款协议格式示例

合同编号：__________

甲方（借款人）：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方因购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足，向乙方申请住房公积金贷款，乙方同意向甲方提供住房公积金贷款，双方经协商，达成如下协议：

第一条贷款金额、用途和还款方式

1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方贷款用途为购买、建造、翻建、大修自住住房。

1.3甲方贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.4甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

第二条贷款利率和费用

2.1甲方贷款利率为____%。

2.2甲方贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由甲方承担。

第三条担保

3.1甲方同意以其购买、建造、翻建、大修的自住住房为本次贷款提供抵押担保。

3.2甲方同意以其配偶、父母、子女等直系亲属为本次贷款提供连带责任保证担保。

第四条违约责任

4.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并按中国人民银行规定的贷款利率加收罚息。

4.2甲方未按约定时间还款的，乙方有权按中国人民银行规定的贷款利率加收罚息，并有权依法处分抵押物。

4.3甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，提前收回已发放的贷款，并按中国人民银行规定的贷款利率加收罚息。

第五条争议解决

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证明复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.住房公积金贷款申请表

4.购房合同或建造、翻建、大修自住住房的相关证明材料

5.抵押物评估报告

6.担保人同意书及身份证明复印件

7.贷款审批文件

8.贷款合同副本

9.还款计划表

10.相关费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款：认定标准为贷款用途与实际使用不符，或未经乙方同意擅自改变贷款用途。

2.甲方未按约定时间还款：认定标准为每月还款日未按时还款，或未按时支付罚息。

3.甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实：认定标准为甲方在申请贷款过程中提供虚假的个人信息、房产信息等，或故意隐瞒影响贷款审批的事实。

4.甲方未履行担保义务：认定标准为甲方未按约定提供担保，或担保物价值不足以覆盖贷款本息。

三、法律名词及解释：

1.住房公积金：指用人单位和职工共同缴存的，专门用于职工购房、建造、翻建、大修自住住房的资金。

2.借款人：指向乙方申请住房公积金贷款的甲方。

3.贷款人：指同意向甲方提供住房公积金贷款的乙方。

4.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减的还款方式。

5.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的，具有价值的财产。

6.连带责任保证：指担保人对借款人的债务承担与借款人相同的还款责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实。

解决办法：乙方应严格审查甲方提供的材料，必要时可委托第三方进行核实。一旦发现甲方提供虚假材料或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，提前收回已发放的贷款，并按中国人民银行规定的贷款利率加收罚息。

2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。

解决办法：乙方应定期核查贷款使用情况，一旦发现甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权停止发放贷款，提前收回已发放的贷款，并按中国人民银行规定的贷款利率加收罚息。

3.问题：甲方未按约定时间还款。

解决办法：乙方应提醒甲方按时还款，对逾期未还部分按中国人民银行规定的贷款利率加收罚息。如甲方长期未按约定时间还款，乙方有权依法处分抵押物。

五、所有应用场景：

1.甲方购买自住住房资金不足时。

2.甲方建造自住住房时。

3.甲方翻建自住住房时。

4.甲方大修自住住房时。

5.甲方需使用住房公积金贷款支付上述费用时。