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租赁合同解除的调解方式

合同编号：__________

租赁合同解除的调解方式

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方于____年____月____日签订的《租赁合同》（合同编号：__________），租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。现双方因____原因，就租赁合同解除事宜达成如下调解协议：

一、解除合同的事由

1.双方确认，因____原因，乙方需提前解除租赁合同。

2.乙方应在解除合同前____个工作日向甲方提出书面解除申请。

3.甲方应在收到乙方解除申请后____个工作日内予以答复。

4.双方应共同协商确定解除合同的具体日期。

二、解除合同的条件

1.乙方按合同约定支付至解除合同之日的租金及各项费用。

2.乙方应将租赁物按照合同约定返还甲方，并承担因返还过程中产生的相关费用。

3.甲方应在合同解除后____个工作日内向乙方退还已支付的押金。

4.双方应对解除合同后的相关事项进行协商，并签署书面协议。

三、解除合同的程序

1.乙方提出解除申请后，甲方应在____个工作日内核实乙方已履行合同约定的义务。

2.双方确认解除合同的事由和条件后，签署《租赁合同解除协议》。

3.《租赁合同解除协议》签署后，双方按照约定办理合同解除手续。

4.甲方应在合同解除后____个工作日内向乙方出具解除合同的证明文件。

四、解除合同后的权益处理

1.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及各项费用。

2.甲方应按照本协议约定的时间和方式退还乙方已支付的押金。

3.双方应对解除合同后的相关事项进行协商，并签署书面协议。

4.双方应遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除后的遗留问题。

五、违约责任

1.一方违反本协议的约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定支付租金及各项费用，甲方有权按照合同约定采取违约金等违约责任。

3.甲方未按照约定退还乙方押金，乙方有权要求甲方支付违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.《租赁合同》（合同编号：__________）

2.《租赁合同解除协议》

3.乙方支付租金及各项费用的证明文件

4.甲方退还乙方押金的证明文件

5.甲方出具的合同解除证明文件

6.乙方返还租赁物的相关证据

7.双方签署的书面协议

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定支付租金及各项费用

2.甲方未按照约定退还乙方押金

3.双方未按照约定履行合同解除手续

4.甲方未按照约定出具合同解除证明文件

5.乙方未按照约定返还租赁物

6.双方未按照约定处理合同解除后的遗留问题

三、法律名词及解释：

1.出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2.承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3.租赁合同：指出租方和承租方签订的，约定出租方将租赁物提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。

4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用的期限。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。

6.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定，按照约定支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方未按照约定支付租金及各项费用：甲方可以按照合同约定采取违约金等违约责任，并与乙方协商解决。

2.甲方未按照约定退还乙方押金：甲方应及时退还乙方已支付的押金，并承担因延迟退还产生的相关费用。

3.双方未按照约定履行合同解除手续：双方应共同协商确定解除合同的具体日期，并签署书面协议。

4.甲方未按照约定出具合同解除证明文件：甲方应及时出具解除合同的证明文件，并交付乙方。

5.乙方未按照约定返还租赁物：乙方应按照合同约定将租赁物返还甲方，并承担因返还过程中产生的相关费用。

6.双方未按照约定处理合同解除后的遗留问题：双方应遵循诚实信用原则，妥善处理合同解除后的遗留问题，并签署书面协议。

五、所有应用场景：

1.甲方出租房屋给乙方居住，合同期限为一年。

2.乙方因工作调动需要提前解除租赁合同。

3.甲方同意乙方解除合同，并要求乙方按照约定支付租金及各项费用。

4.乙方支付租金及各项费用后，甲方退还乙方已支付的押金。

5.双方签署《租赁合同解除协议》，并办理合同解除手续。

6.甲方出具合同解除证明文件，乙方返还租赁物。

7.双方