2024版简易住宅买卖协议示例版.docx

2024版简易住宅买卖协议示例版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

2.住宅买卖

2.1住宅描述

2.2购买价格

2.3付款方式

2.4交付时间

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

4.附加条款

4.1装修条款

4.2家具家电条款

4.3物业管理条款

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1税费承担

8.2隐私保护

8.3邻里关系

9.附件

9.1住宅产权证明

9.2买卖双方身份证明

9.3付款凭证

10.合同签订日期

11.合同签订地点

12.合同副本数量及分发

13.合同生效日期

14.合同正本存档

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.2.1标的物：位于【地址】的【房屋面积】平方米住宅，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。

1.2.2标的物描述：【房屋具体描述，包括户型、楼层、朝向等】。

1.3术语解释

1.3.1合同价款：指本合同项下标的物的买卖成交价格，即人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）。

1.3.2交付时间：指卖方按照本合同约定将标的物交付给买方的时间。

2.住宅买卖

2.1住宅描述

2.1.1房屋结构及附属设施：【房屋结构及附属设施详细描述】。

2.1.2房屋现状：【房屋现状描述，如装修情况、使用情况等】。

2.2购买价格

2.2.1合同价款的支付方式：

2.2.1.1买方应于本合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付人民币（大写：【金额】元整（小写：【金额】元）作为定金。

2.2.1.2买方应按照下列付款计划向卖方支付合同价款：

【付款计划详细描述，包括付款时间、付款金额等】。

2.3付款方式

2.3.1买方支付定金的方式：【支付方式，如转账、现金等】。

2.3.2买方支付合同价款的方式：【支付方式，如转账、现金等】。

2.4交付时间

2.4.1交付时间：【交付时间，如具体日期】。

2.4.2交付条件：【交付条件，如房屋所有权证、土地使用权证齐全，房屋现状符合约定等】。

3.权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.1.1卖方应保证其对标的物的所有权，确保标的物不存在任何权利瑕疵。

3.1.2卖方应按照本合同约定，将标的物交付给买方。

3.1.3卖方应协助买方办理标的物过户手续。

3.2买方权利与义务

3.2.1买方应按照本合同约定支付合同价款。

3.2.2买方应自标的物交付之日起，承担标的物的管理和维护责任。

3.2.3买方应遵守物业管理规定，维护邻里关系。

4.附加条款

4.1装修条款

4.1.1装修情况：【装修情况描述，如是否包含装修、装修风格、装修时间等】。

4.1.2装修费用：【装修费用承担方式，如买方承担、卖方承担等】。

4.2家具家电条款

4.2.1家具家电清单：【家具家电清单及数量】。

4.2.2家具家电交付：【家具家电交付时间、交付条件等】。

4.3物业管理条款

4.3.1物业管理费：【物业管理费承担方式，如买方承担、卖方承担等】。

4.3.2物业服务：【物业服务内容，如安保、清洁等】。

5.违约责任

5.1卖方违约

5.1.1卖方未按照本合同约定交付标的物的，应向买方支付违约金，违约金为合同价款的【比例】%。

5.1.2卖方未按照本合同约定保证标的物权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

5.2买方违约

5.2.1买方未按照本合同约定支付合同价款的，应向卖方支付违约金，违约金为合同价款的【比例】%。

5.2.2买方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。

6.争议解决

6.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同履行地人民法院申请调解。

6.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交【仲裁

8.其他约定

8.1税费承担

8.1.1双方同意按照法律规定承担相应的税费，包括但不限于契税、印花税等。

8.1.2买方应承担的税费：【具体税费名称及金额】。

8.1.3卖方应承担的税费：【具体税费名称及金额】。

8.2隐私保护

8.2.1双方同意在合同履行过程中，对对方的个人信息和隐私予以保密，不得泄露给第三方。

8.2.2违反本条约定的一方，应承担相应的法律责任。

8.3邻里关系

8.3