2024电子商务产业园房屋租赁合同.docx

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2024电子商务产业园房屋租赁合同

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

电子邮箱：_______

鉴于甲方拥有位于电子商务产业园的房屋产权，乙方需要租赁该房屋用于商业经营活动，双方本着平等自愿、协商一致的原则，签订本房屋租赁合同：

第一条房屋描述

1.1甲方同意将位于_______（地址）的房屋出租给乙方使用。

1.2房屋建筑面积为_______平方米，具体结构和设施见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房屋用于电子商务产业园内的商业经营活动。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的租赁用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为_______元/月，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方。

4.2租金支付方式为_______（银行转账/现金支付等）。

第五条保证金

5.1乙方应在签订本合同时支付保证金_______元给甲方。

5.2保证金用于保障甲方房屋及设施的安全和完好，合同期满后无息退还给乙方。

第六条房屋交付

6.1甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方使用。

6.2交付时，双方应共同检查房屋设施，并在附件二的房屋交接清单上签字确认。

第七条房屋维护与修缮

7.1甲方负责房屋结构的维护和修缮，保证房屋的正常使用。

7.2乙方负责房屋内部的日常维护，不得擅自改动房屋结构。

第八条房屋使用

8.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得从事违法活动。

8.2乙方应遵守电子商务产业园的管理规定，维护园区秩序。

第九条转租与转让

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

9.2如乙方需转租或转让，应提前_______天书面通知甲方，并经甲方同意。

第十条合同的变更与解除

10.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。

10.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一条违约责任

11.1违反合同约定的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

（注：以上为合同前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）

第十四条附件

14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于以下内容：

附件一：房屋平面图及设施说明

附件二：房屋交接清单

附件三：租金支付记录

附件四：保证金收据

附件五：电子商务产业园管理规定

第十五条违约行为及认定

15.1违约行为包括但不限于：

15.1.1乙方逾期支付租金。

15.1.2乙方擅自改变房屋租赁用途。

15.1.3乙方违反园区管理规定，造成不良影响。

15.1.4甲方未按约定时间交付房屋。

15.2违约认定：

15.2.1违约行为由守约方提出，并提供相应的证据。

15.2.2违约方应在收到违约通知后合理期限内纠正违约行为，否则应承担相应的违约责任。

第十六条法律名词及解释

16.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行解释。

16.2对于本合同中未明确解释的法律名词，双方应根据相关法律法规和行业惯例进行解释。

第十七条执行中遇到的问题及解决办法

17.1双方在执行本合同过程中遇到的问题，应首先通过友好协商解决。

17.2如协商不成，双方可依法申请调解、仲裁或提起诉讼。

第十八条所有应用场景

18.1本合同适用于以下所有应用场景：

18.1.1乙方在电子商务产业园内开展的商业经营活动。

18.1.2乙方对租赁房屋的日常使用和管理。

18.1.3乙方参与园区组织的各类活动和会议。

18.1.4乙方在租赁期间对房屋的维护和修缮。

第十九条合同的生效

19.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十条合同