2024经营租赁协议合同范本.docx

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2024经营租赁协议合同范本

合同编号：_______

甲方（出租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（承租方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有合法的经营租赁权，乙方需要租赁经营场地进行商业活动，甲乙双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，签订本经营租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于_______的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_______平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于_______（具体用途）。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。

4.2租金支付方式为_______（如：季度支付、半年支付等），乙方应在每期租金到期前_______日支付下一期租金。

4.3租金支付至甲方指定的以下账户：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起_______日内支付保证金人民币_______元给甲方。

5.2保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、租赁物的维护等。

5.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在_______日内无息退还保证金。

第六条租赁物的交付与验收

6.1甲方应在_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方。

6.2乙方应在接收租赁物后_______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。

第七条租赁物的维护与修缮

7.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

7.2乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

7.3若租赁物发生非乙方原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行修复。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性。

8.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按时支付租金和保证金。

9.3乙方应合理使用租赁物，不得损坏租赁物的结构和设施。

第十条违约责任

10.1如甲方延迟交付租赁物，每延迟一日，应向乙方支付相当于日租金_______%的违约金。

10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付租金_______%的滞纳金。

第十一条合同的变更与解除

11.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

11.2任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方可向_______（具体管辖法院或仲裁机构）提起诉讼或仲裁。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

乙方（盖章）：_______

授权代表签字：_______

日期：_______

附件一：租赁物结构和设施状况说明

（正文结束）

附件一：租赁物结构和设施状况说明

房屋结构：_______

内部设施：_______

附属设施：_______

特别说明：_______

附件二：租赁物维护和修缮记录

日期：_______维修事项：_______

日期：_______维修事项：_______

日期：_______维修事项：_______

附件三：租赁物验收确认书

验收日期：_______

验收结果：_______

乙方代表签字：_______

附件列表：

附件一：租赁物结构和设施状况说明

附件二：租赁物维护和修缮记录

附件三：租赁物验收确认书

二、违约行为及认定：

延迟交付租赁物：甲方未在约定时间内交付租赁物。

逾期支付租金