2024如何签订商铺买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方信息：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

电子：_______________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：_______________

电子：_______________

鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的商铺，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条商铺基本情况

1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2商铺的权属清晰，甲方对该商铺享有完全的处置权。

第二条商铺买卖价格及支付方式

2.1商铺的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余款项人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第四条合同的变更和解除

4.1本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或解除合同，均应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2乙方如未按时支付款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述买卖价格的____%。

第五条争议解决

5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同各方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、法定代表人、联系电话和电子等。

解决办法：在合同签订前，各方应认真核对对方提供的信息，并进行实地考察，以确保信息的真实性和准确性。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.明确商铺的基本情况，包括位置、面积等。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、建筑面积等信息，并可附上相关图纸或证明材料。

3.注意商铺买卖价格及支付方式，确保款项的支付和退还按照约定的条款进行。

解决办法：在合同中明确规定买卖价格、支付方式和时间，以及定金和剩余款项的退还条件及方式。

4.明确交付及过户的时间和责任，确保商铺顺利过户至买方名下。

解决办法：在合同中约定明确的交付时间和过户费用承担方式，并注明过户所需的相关文件和手续。

5.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任。

解决办法：在合同中明确规定合同变更、解除的条件和违约金等违约责任，以保障双方的权益。

6.了解争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或诉讼等，并注明诉讼地点。

法律名词及名词解释：

1.合同甲方：指承担出售商铺义务的一方。

2.合同乙方：指承担购买商铺义务的一方。

3.定金：指合同乙方为保证合同履行而向合同甲方支付的一定金额的钱款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种法律途径。

应用场合：

1.商铺买卖：适用于甲方出售商铺，乙方购买商铺的场景。

2.产权转移：适用于商铺所有权的转移过程。

3.资金支付：适用于买卖双方关于商铺价款的支付约定。

4.交付与过户：适用于甲方将商铺实体交付给乙方，并完成所有权过户的手续。

5.法律纠纷解决：适用于解决因商铺买卖合同引起的争议。

补充条款：

1.商铺现状声明：双方对商铺的现有状况进行说明，包括已知的问题或瑕疵。

2.维修责任：明确买卖双方在合同有效期内对商铺进行维修的责任和义务。

3.保险转移：约定商铺保险的转移事宜，包括保险责任的承担。

4.经营许可：明确商铺经营所需的许可证书的转移或重新申请事宜。

5.税费承担：规定买卖双方应承担的税费