2024简易版商业租赁协议范例版.docx

2024简易版商业租赁协议范例版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用范围

3.2租赁物的维护责任

4.租赁物的维修和保养

4.1维修和保养的责任

4.2维修和保养的费用

5.保险

5.1租赁物的保险

5.2投保人和被保险人的权利和义务

6.合同的变更和终止

6.1合同的变更

6.2合同的终止

7.违约责任

7.1出租人的违约责任

7.2承租人的违约责任

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的地点和适用法律

9.其他条款

9.1租赁物的交付和验收

9.2租赁物的所有权和使用权

9.3保密条款

9.4合同的修改和补充

10.附件

10.1租赁物清单

10.2其他相关文件

11.签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人

12.合同

13.附件

13.1租赁物图片

13.2其他相关文件

14.签署副本

14.1出租人签署副本

14.2承租人签署副本

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述：本合同所述租赁物为位于【出租人地址】的【具体房屋或者商铺名称/编号】，包括但不限于房屋及其附属设施、商铺内的基础设施和设备。

1.2租赁期限：租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若双方同意续约，应提前【提前通知期限】书面通知对方。

2.租金及支付方式

2.1租金金额：承租人应按月支付租金，租金金额为人民币【租金金额】。租金支付的具体金额和方式可根据双方协商进行调整。

2.2租金支付周期：租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。

2.3租金支付方式：租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至出租人指定的账户或地点。

3.租赁物的使用和维护

3.1租赁物的使用范围：承租人仅限于【使用目的】使用租赁物，不得将租赁物用于任何非法或违反法律法规、社会公序良俗的活动。

3.2租赁物的维护责任：承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

4.租赁物的维修和保养

4.1维修和保养的责任：出租人负责对租赁物进行大修和结构性维修，承租人负责日常的小修和小保养。

4.2维修和保养的费用：大修和结构性维修的费用由出租人承担，日常的小修和小保养的费用由承租人承担。

5.保险

5.1租赁物的保险：承租人应向保险公司投保，为租赁物及内部设备设施购买保险，并将出租人列为共同被保险人。

5.2投保人和被保险人的权利和义务：投保人应按保险公司的要求支付保险费用，并履行保险合同约定的其他义务。在发生保险事故时，投保人和被保险人应按保险合同约定履行报案、索赔等程序。

6.合同的变更和终止

6.1合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同的终止：合同期满或双方协商一致可提前终止合同。合同终止后，承租人应将租赁物按照合同约定的状态返还给出租人。

第二部分：其他条款

7.违约责任

7.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

7.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

8.争议解决

8.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的地点和适用法律：争议解决的地点为【合同签订地】，适用法律为中华人民共和国法律。

9.其他条款

9.1租赁物的交付和验收：租赁物在交付时，双方应共同进行验收，确认租赁物的状态符合合同约定。

9.2租赁物的所有权和使用权：租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权。

9.3保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

9.4合同的修改和补充：合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。

8.保险

8.1租赁物的保险：承租人应向保险公司投保，为租赁