高档小区物业合同8篇.docx

高档小区物业合同8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责乙方小区的物业管理，包括房屋维修、设备维护、环境卫生、安全管理等服务。

2.甲方应提供高效的物业管理服务，确保小区内的房屋和设备得到妥善维护，环境卫生整洁有序，安全管理工作到位。

二、物业管理服务期限

1.本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方应协商是否续签合同，如未达成一致意见，则合同到期后自动终止。

三、物业管理服务费用

1.乙方应按期向甲方支付物业管理服务费，具体费用根据小区实际情况和双方协商确定。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的管理服务费。如逾期未付，甲方有权加收滞纳金。

3.甲方应提供合法有效的收费票据，确保收费合理、透明。

四、物业管理服务质量

1.甲方应确保物业管理服务质量符合相关标准和要求。如因甲方原因造成小区内房屋和设备损坏、环境卫生脏乱差等问题的，甲方应承担相应责任。

2.乙方有权对物业管理服务质量进行监督，提出改进意见和建议。甲方应及时改进并反馈改进结果。

五、物业管理服务中的其他约定

1.甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自改变房屋结构、用途或损害乙方利益。如需进行改造、维修等作业，应征得乙方同意并事先通知乙方。

2.乙方应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得在小区内从事违法活动或扰乱公共秩序。如需进行装修、装饰等作业，应征得甲方同意并事先通知甲方。

3.甲方应对乙方提出的合理要求及时响应并提供相应服务。如因甲方原因无法及时响应的，甲方应向乙方说明情况并尽快安排处理。

4.乙方应积极配合甲方进行物业管理服务工作，共同维护小区内的和谐与稳定。如因乙方原因造成物业管理服务无法正常进行的，乙方应承担相应责任。

5.双方应妥善保管与本合同相关的文件和资料，确保合同的完整性和有效性。如需使用相关文件和资料的，应提前通知对方并提供使用目的和范围。

6.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就_________小区物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

坐落位置：_________

二、物业服务内容

1.乙方将所购房屋委托甲方实行物业管理。甲方根据《物业管理条例》等法律法规的规定，对物业及其环境、公共秩序等进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方提供的物业服务包括但不限于以下内容：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备的维护和管理；

（3）物业管理区域内的环境卫生维护；

（4）物业管理区域内的公共秩序维护；

（5）物业管理区域的安全防范工作；

（6）其他与物业管理相关的服务工作。

3.乙方应按时向甲方缴纳物业管理费，并积极配合甲方开展物业管理服务工作。

三、物业服务期限

1.物业服务期限自合同签订之日起至物业共用部分及设施设备保修期满时止。在保修期内，甲方应负责维修维护，并承担相应的费用。保修期结束后，甲方可继续提供有偿维修服务。

2.甲方提供的有偿维修服务将按照市场价格进行收费，乙方应支付相应的维修费用。

四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用按年收取，由乙方在合同签订时一次性支付。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等费用。具体费用标准按照物业服务内容、房屋面积及市场情况进行确定。

2.乙方应按照合同约定及时缴纳物业服务费用，如未按时缴纳，甲方有权向乙方收取滞纳金。滞纳金按照欠费金额的日万分之五计算，自欠费之日起至实际缴纳之日止。

3.乙方可以委托甲方代为缴纳水、电、气等公用事业费用，并支付相应的代办费用。具体代办费用按照市场价