2024店铺转租合同协议书范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（原租户）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

乙方（新租户）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

身份证号码/营业执照号码：__________________

一、转租内容

1.1甲方同意将其租赁的店铺全部或部分转租给乙方。

1.2乙方接受甲方的转租，并愿意按照本合同约定租赁店铺。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月的______日前将租金支付给甲方。

四、费用承担

4.1乙方承担租赁期间店铺的水费、电费、物业管理费等各项费用。

4.2如有其他费用需由甲方承担的，甲乙双方协商解决。

五、转租禁止

5.1甲方不得将店铺转租给任何第三方。

5.2乙方不得将店铺转租给任何第三方。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、解除合同

7.1在租赁期内，如甲乙双方同意解除合同，应提前一个月通知对方。

7.2解除合同后，乙方应按照本合同约定退还店铺给甲方。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向店铺所在地的法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（原租户）：____________________

乙方（新租户）：____________________

甲方签名：____________________

乙方签名：____________________

日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的权利和利益得到充分保护，如有必要，可寻求专业法律人士的建议。

解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，如有疑问或需要修改的地方，可与对方协商或咨询专业律师。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租赁期限，包括起始日期和结束日期。

3.租金及支付方式：租金标准及支付方式应明确，避免因租金支付问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付方式和支付时间。

4.费用承担：明确双方承担的费用项目，避免因费用承担问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定双方应承担的费用项目及支付方式。

5.转租禁止：避免违反转租禁止规定，导致合同纠纷。

解决办法：双方应严格遵守转租禁止规定，如有特殊情况需协商解决。

6.违约责任：明确违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守约定。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，如有违约行为，按合同约定承担相应责任。

7.争议解决：确保在发生争议时，有明确的解决途径。

解决办法：在合同中明确规定争议解决方式，如协商不成，可向法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指原租户，即店铺的现有租户。

2.乙方：指新租户，即接受甲方转租的租户。

3.租赁期限：指甲方同意将店铺转租给乙方的时间范围，包括起始日期和结束日期。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的店铺租赁费用。

5.费用承担：指甲方和乙方在租赁期间应承担的水费、电费、物业管理费等各项费用。

6.转租禁止：指甲方和乙方在合同期内不得将店铺转租给任何第三方。

7.违约责任：指在合同履行过程中，违反合同约定的一方应承担的责任。

8.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如协商、诉讼等。

应用场合：

1.原租户（甲方）因个人或业务需要，将现有租赁的店铺部分或全部转租给新租户（乙方）。

2.新租户（乙方）希望租赁甲方现有租赁的店铺进行经营活动。

补充条款：

1.店铺使用范围：明确乙方可以使用店铺的区域和使用目的。

2.维修责任：规定店铺设施的维修责任归属