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广发租房合同邻里关系和相处之道

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及本合同约定。为维护双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还甲方，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方应协助乙方办理租赁登记等相关手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构及设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。

第七条邻里关系和相处之道

7.1乙方应尊重邻里，遵守物业管理规定，维护邻里关系和谐。

7.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人合法权益。

7.3乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁登记证明

3.押金收据

4.房屋及附属设施清单

5.邻里关系和相处之道说明

6.补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合租赁条件。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用。

3.甲方未按约定协助乙方办理租赁登记等相关手续。

4.乙方未按约定支付租金。

5.乙方未按约定使用和居住出租房屋，导致房屋及附属设施损坏。

6.乙方未按约定迁离出租房屋，或将房屋交还甲方。

7.乙方在房屋内进行违法活动，或损害他人合法权益。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁出租房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住房屋。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出租房屋不符合租赁条件。

解决办法：双方协商一致，甲方在规定时间内整改，达到租赁条件。

2.问题：甲方未按约定维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方书面通知甲方，甲方在规定时间内进行维修。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方书面催告乙方，乙方在规定时间内支付租金。

4.问题：乙方未按约定使用和居住房屋。

解决办法：甲方书面通知乙方，要求乙方改正违法行为。

5.问题：租赁期满后，乙方未迁离房屋。

解决办法：甲方书面通知乙方