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二手房购房合同标准样书8篇

篇1

甲方（出卖人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXX区XXXX街XXXX号，建筑面积XXXX平方米，产权年限XXXX年，产权人姓名XXXX，房屋用途为住宅。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择以下第XXXX种方式支付房款：

（1）一次性付清房款；

（2）按揭贷款方式支付房款，乙方需在合同签订之日起XX个工作日内办理完毕按揭贷款手续，并将贷款支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在收到全部房款之日起XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交接单。

3.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、产权过户及费用承担

1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并提供相关证明文件。

2.房屋产权过户过程中产生的相关费用，由乙方承担。

五、违约责任

1.如果甲方在收到全部房款后未按约定时间交付房屋，应按每逾期一日向乙方支付房价款万分之XX的违约金。

2.如果乙方在合同签订后未按约定时间支付房款，应按每逾期一日向甲方支付房价款万分之XX的违约金。

3.如果甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

4.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，但未在规定时间内提出异议，视为默认房屋质量合格。

六、其他约定事项

1.双方应在本合同签订后尽快办理房屋交接手续，并完成产权过户手续。

2.乙方在购买房屋后，应及时办理相关居住手续，如落户、子女入学等。

3.甲方应保证所售房屋的合法性及产权的完整性，如因甲方原因导致房屋无法过户或产生其他纠纷，由甲方承担全部责任。

4.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。在合同履行过程中，如因法律法规或政策变化等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除合同，并按照合同约定承担相应责任。

八、特别提示及声明

乙方在签订本合同前已对房屋进行了实地查看和了解，并对房屋的现状及可能存在的问题有充分的认识和了解。乙方同意购买该房屋，并愿意承担相应的风险和责任。同时，乙方也已了解并同意遵守国家和地方的相关法律法规及政策规定。

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：签字/盖章：XXXX年XX月XX日

乙方（买受人）：签字/盖章：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就二手房购房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，套内面积为【具体面积】平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为【具体面积】平方米。甲方所售房屋的具体信息以房屋产权证为准。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有人或产权纠纷。若因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担相应的法律责任。

二、购房款及支付方式

1.乙方购买甲方所售房屋的总价款为人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】元整）。该价款不包括办理房屋过户手续的费用，该费用由乙方承担。

2.乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：

（1）签订本合同时，乙方应支付定金人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】元整）。该定金可抵作购房款。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方应支付购房款人民币【具体金额】元（大写：【具体金额】元整）。剩余购房款人民币【具体金