2024版建筑转让协议标准格式版.docx

2024版建筑转让协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

第二条：转让条件

2.1转让方承诺

2.2受让方条件

2.3转让价格与支付方式

第三条：转让过程

3.1尽职调查

3.2转让文件的准备与交付

3.3转让手续的办理

第四条：权利与义务

4.1转让方的权利与义务

4.2受让方的权利与义务

第五条：合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.2合同终止条件

第六条：违约责任

6.1转让方的违约责任

6.2受让方的违约责任

第七条：争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

第八条：适用法律

8.1合同适用的法律

8.2法律适用解释

第九条：其他条款

9.1保密条款

9.2知识产权条款

9.3第三方受益人条款

第十条：合同的修改与补充

10.1合同修改

10.2合同补充

第十一条：附件

11.1附件列表

11.2附件内容

第十二条：签字盖章

12.1转让方签字盖章

12.2受让方签字盖章

第十三条：合同生效日期

13.1合同生效日期

第十四条：完整协议

14.1合同的完整性

14.2取代先前协议

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1合同各方

1.1.1转让方：指具名列于合同首页的转让方全称。

1.1.2受让方：指具名列于合同首页的受让方全称。

1.1.3本合同所述的“建筑”是指由转让方合法拥有并意图转让给受让方的位于____（具体地址）的____（建筑名称/编号），包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施及与之相关的所有权利和利益。

1.2合同标的

1.2.1转让方同意将其合法拥有的建筑转让给受让方，受让方同意购买并接受该建筑。

1.2.2转让方应保证其对建筑的所有权无任何瑕疵，且有权进行转让。

1.3术语解释

1.3.1本合同中的“交易日”是指双方在本合同上签字或盖章的日期。

1.3.2“专用条款”是指本合同中因特殊情况而需调整的条款，包括但不限于交易价格、支付方式、交付日期等。

第二条：转让条件

2.1转让方承诺

2.1.1转让方为建筑的合法所有者，且拥有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁或其他权利限制。

2.1.2转让方保证建筑不存在任何法律争议，包括但不限于产权争议、债务纠纷、违章建筑等问题。

2.2受让方条件

2.2.1受让方应具备购买建筑的合法资格，并有能力履行本合同项下的义务。

2.2.2受让方同意按照本合同约定的价格和方式购买建筑，并履行相关的合同义务。

2.3转让价格与支付方式

2.3.1转让价格：双方约定建筑的转让价格为人民币____元（大写：____元整），该价格包括但不限于建筑本身的价值、土地使用权价值及相关费用。

2.3.2支付方式：受让方应在本合同签署后____个工作日内，向转让方支付转让价格的____%，作为定金；剩余的____%应在建筑交付时支付。具体支付时间、方式和金额，双方可在专用条款中约定。

第三条：转让过程

3.1尽职调查

3.1.1受让方有权在签署本合同前对建筑进行全面尽职调查，包括但不限于产权调查、使用情况调查、财务状况调查等。

3.1.2转让方应配合受让方进行尽职调查，提供必要的信息和文件。

3.2转让文件的准备与交付

3.2.1转让方应准备与转让有关的全部文件，包括但不限于产权证明、土地使用权证、建筑设计文件等。

3.2.2转让方应在交易日之前将这些文件交付给受让方。

3.3转让手续的办理

3.3.1双方应共同办理建筑转让所需的手续，包括但不限于产权过户、土地使用权过户等。

3.3.2转让手续的费用由双方协商承担。

第四条：权利与义务

4.1转让方的权利与义务

4.1.1转让方应保证其对建筑的所有权合法、有效，并有权进行转让。

4.1.2转让方应按照本合同约定履行其义务，包括但不限于提供文件、办理过户手续等。

4.2受让方的权利与义务

4.2.1受让方有权按照本合同约定购买建筑，并享受相应的权利。

4.2.2受让方应按照本合同约定履行其义务，包括但不限于支付转让价格、配合办理过户手续等。

第五条：合同的生效与终止

5.1合同生效条件

5.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。

5.1.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

5.2合同终止条件

5.2.1在合同有效期内，如双方协商一致，可以提前终止本合同。

5.2.2如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权终止本合同。

第六条：违约责任

6.1转让方的违约责任

6.1.1如转让方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，转让方应承担相应的违约责任。

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