房屋买卖合同全文绝招.docx

房屋买卖合同全文绝招

合同编号：__________

房屋买卖合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：____________________

1.2卖方地址：____________________

1.3卖方联系人：____________________

1.4卖方联系电话：____________________

二、买方信息

2.1买方名称：____________________

2.2买方地址：____________________

2.3买方联系人：____________________

2.4买方联系电话：____________________

三、房屋信息

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋所有权证号：____________________

3.3房屋面积：____________________平方米

3.4房屋用途：____________________

3.5房屋现状：____________________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

（1）____________________元整，于本合同签订之日起______日内支付；

（2）____________________元整，于______年______月______日前支付；

（3）____________________元整，于______年______月______日前支付。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及相关权益交付给买方。

5.2买方应在本合同签订之日起______日内，办理房屋过户手续。

5.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的______%。

6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出卖人（盖章）：____________________

买受人（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋现状照片

3.买卖双方身份证明复印件

4.支付凭证复印件

5.过户手续办理相关文件

6.补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋及相关权益，或交付的房屋不符合约定条件。

2.买方未按约定时间支付价款。

3.买方未按约定办理房屋过户手续。

4.双方未协商一致，单方面解除或变更合同。

5.双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：是指国家依法授予房屋所有权人的权利证明。

2.买卖价格：是指双方约定的房屋交易价格，包括房款及附属设施、家具等价款。

3.交付：是指卖方将房屋及相关权益实际转移给买方，买方实际占有、使用该房屋。

4.过户：是指将房屋所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：是指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：催告卖方履行交付义务，逾期仍未交付的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

2.问题：买方延迟支付价款。

解决办法：催告买方履行支付义务，逾期仍未支付的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

3.问题：房屋过户手续办理过程中出现困难。

解决办法：双方应积极沟通，协助对方提供所需材料，共同解决过户手续办理中的问题。

4.问题：房屋现状与合同约定不符。

解决办法：买方应在交付后一定时间内提出异议，并有权要求卖方承担违约责任。

5.问题：双方在合同履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋买卖涉及外籍人士。

4.房屋买卖涉及未成年人。

5.房屋买卖过程中，买方需要贷款。

6.房屋买卖过程中，卖方需要提