商业店铺续租协议书.docx

商业店铺续租协议书

合同编号：__________

商业店铺续租协议书

一、出租方信息

1.1出租方名称：__________

1.2出租方地址：__________

1.3出租方联系人：__________

1.4出租方联系电话：__________

二、承租方信息

2.1承租方名称：__________

2.2承租方地址：__________

2.3承租方联系人：__________

2.4承租方联系电话：__________

三、店铺信息

3.1店铺地址：__________

3.2店铺面积：__________平方米

3.3店铺现有租赁期限：至__________年__________月__________日

四、续租期限

4.1双方一致同意将现有租赁期限延长至__________年__________月__________日。

4.2续租期限内，店铺的租金标准、租金支付方式等事项按照现有租赁合同执行。

五、租金及支付方式

5.1承租方应按月支付租金，租金支付时间为每月__________日前。

5.2租金标准为每平方米__________元/月。

5.3承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的__________%。

六、店铺使用及管理

6.1承租方应按照出租方的要求合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。

6.2承租方应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺的安全、卫生和秩序。

七、维修及保养

7.1出租方负责店铺的结构性维修和保养。

7.2承租方负责店铺的日常维修和保养。

八、合同解除及终止

8.1在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权解除本协议。

8.2在租赁期限内，如出租方违约，承租方有权解除本协议。

8.3本协议到期后，如双方未达成续租协议，本协议自动终止。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：__________

承租方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.商业店铺续租协议书正本

2.商业店铺续租协议书副本

3.店铺所有权证明文件

4.店铺使用权证明文件

5.店铺结构安全检测报告

6.店铺现有租赁合同

7.租金支付凭证

8.维修保养记录

9.双方有效身份证明文件

10.其他与本协议相关的文件和资料

二、违约行为及认定：

1.承租方逾期支付租金

2.承租方未按约定使用店铺或改变店铺结构和用途

3.出租方未按约定负责店铺的结构性维修和保养

4.出租方未按约定提供店铺

5.双方未能达成续租协议

6.双方未按约定履行协商解决争议的义务

7.其他违反本协议约定的行为

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店铺所有权或使用权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁店铺并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁店铺的期限，自本协议生效之日起至约定终止之日止。

4.租金：指承租方按照约定应支付给出租方的店铺使用费用。

5.违约金：指一方违反本协议约定应支付给对方的违约赔偿。

6.维修保养：指对店铺进行检查、维修和保养，以确保店铺的安全、卫生和正常使用。

7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议的解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租金支付问题：如承租方逾期支付租金，应进行沟通提醒，如仍不支付，可依法采取措施追讨租金及违约金。

2.店铺使用问题：如承租方未按约定使用店铺，应进行沟通纠正，如不纠正，可根据协议约定采取相应措施。

3.维修保养问题：如出租方未按约定负责维修保养，承租方可要求出租方履行义务或自行维修保养后向出租方索赔。

4.合同解除问题：如一方违约导致合同解除，解除合同后双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的违约责任。

5.争议解决问题：如双方在履行合同过程中发生争议，应进行友好协商，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.商业店铺的所有权或使用权归属明确，需要续租的情况下使用。

2.商业店铺的租赁双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

3.商业店铺的租赁双方希望明确续租期限、租金标准、租金支付方式等事项。

4.商业店铺的租赁双方希望通过本协议明确双方的权利和义务，以及违约行为的认定和处理方式。