2024简化版房地产居间服务协议模板版.docx

2024简化版房地产居间服务协议模板版A版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（买方）

1.2乙方（卖方）

1.3丙方（居间方）

2.居间服务内容

2.1丙方提供的服务

2.1.1房源信息收集与发布

2.1.2买方需求匹配

2.1.3交易过程协助

2.1.4交易双方沟通协调

2.1.5法律法规咨询

3.居间服务费用

3.1丙方服务费的计算方式

3.2服务费支付时间及方式

3.3服务费支付主体

4.合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

5.违约责任

5.1甲方违约

5.2乙方违约

5.3丙方违约

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2第三方调解

6.3仲裁或诉讼

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违约披露后果

9.甲方、乙方和丙方的权利和义务

9.1甲方权利和义务

9.2乙方权利和义务

9.3丙方权利和义务

10.不可抗力

10.1不可抗力事件的定义

10.2不可抗力事件的后果

11.合同的生效、无效和终止

11.1合同生效条件

11.2合同无效条件

11.3合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址及联系方式

13.法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（买方）：指同意购买乙方所出售房地产的的自然人、法人或其他组织。

1.2乙方（卖方）：指同意出售房地产的自然人、法人或其他组织。

1.3丙方（居间方）：指依法设立，具有房地产居间业务资格的企业，在本协议中为甲方和乙方提供房地产居间服务。

第二条居间服务内容

2.1丙方提供的服务

2.1.1房源信息收集与发布：丙方应根据甲方提供的购房需求，收集并发布符合需求的房源信息。

2.1.2买方需求匹配：丙方应根据乙方提供的房源信息，为乙方寻找合适的买方。

2.1.3交易过程协助：丙方应协助甲方和乙方完成房屋交易过程中的相关事宜，包括但不限于合同签订、交易手续办理等。

2.1.4交易双方沟通协调：丙方应负责协调甲方和乙方在交易过程中的矛盾和纠纷，确保交易顺利进行。

2.1.5法律法规咨询：丙方应对房地产交易过程中的相关法律法规提供咨询意见。

第三条居间服务费用

3.1丙方服务费的计算方式：丙方的服务费根据甲方和乙方实际成交的房地产交易价格的一定比例计算。

3.2服务费支付时间及方式：甲方和乙方应在房地产交易完成后，按照约定向丙方支付服务费。

3.3服务费支付主体：甲方和乙方共同承担向丙方支付服务费的义务。

第四条合同期限

4.1合同开始日期：本协议自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。

4.2合同结束日期：本协议约定的居间服务完成后自动终止。

第五条违约责任

5.1甲方违约：甲方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

5.2乙方违约：乙方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。

5.3丙方违约：丙方未按约定提供居间服务的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方协商解决：甲方、乙方和丙方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的消费者协会或房地产交易中心申请调解。

6.3仲裁或诉讼：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的变更和解除

7.1合同变更条件：甲方、乙方和丙方经协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，甲方、乙方和丙方可以解除本合同。

第八条保密条款

8.1保密内容：本合同履行过程中，甲乙丙三方相互提供的业务信息、客户信息、商业秘密等均为保密信息。

8.2保密期限：甲乙丙三方应承担保密义务的期限自本合同签订之日起算，至本合同解除或终止之日起两年。

8.3违约披露后果：如甲乙丙三方中有任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第九条甲方、乙方和丙方的权利和义务

9.1甲方权利和义务

9.1.1甲方有权要求丙方提供真实的房源信息，并对其进行核实。

9.1.2甲方应按约定向丙方支付服务费，并配合丙方完成居间服务。

9.2乙方权利和义务

9.2.1乙方有权要求丙方寻找合适的买方，并协助完成交易。

9.2.2乙方应按约定向丙方支付服务费，并配合丙方完成居间服务。

9.3丙方权利和义务

9.