2024新版购房合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出卖人）：

住所地：

联系电话：

乙方（买受人）：

住所地：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。

1.2该房屋的规划用途为________，房屋现状为________。

第二条购房款项

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：________元整）。定金支付后，乙方有权在合同约定的时间内对房屋进行查验。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款项人民币____元整（大写：________元整）。

第三条交付及办理过户手续

（1）该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

（2）该房屋的水、电、燃气等公共设施正常运行；

（3）该房屋的家具、家电等附属设施齐全，功能正常。

3.2双方应共同配合，及时办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的，甲方应向乙方支付违约金人民币____元整（大写：________元整）。

4.2乙方未按本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：________元整）。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.房屋信息准确性：双方应确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，造成损失的，应承担相应责任。解决办法：签订合同前，双方应进行实地查验，确保房屋状况与甲方描述一致。

2.款项支付：乙方应按照合同约定时间支付购房款项，如逾期支付，应承担违约责任。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.交付时间及条件：甲方应按照合同约定时间交付房屋，并保证房屋符合合同约定的交付条件。如未按约定交付或交付的房屋不符合条件，甲方应承担违约责任。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并在必要时解除合同。

4.过户手续：双方应共同配合，及时办理房屋过户手续。如因一方原因导致过户手续未能及时办理，该方应承担责任。解决办法：责任方应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的出卖人。

2.乙方：指购买房屋的一方，本合同中的买受人。

3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。

4.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额的款项。

5.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的赔偿款项。

6.交付：指甲方将房屋及附属设施无偿移交给乙方的行为。

7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.新建住宅的销售。

2.二手住宅的买卖。

3.商业房产的交易。

4.土地使用权的转让。

5.别墅、公寓等房地产的买卖。

补充条款：

1.房屋查验：合同签订后，乙方有权在规定时间内对房屋进行查验，如发现与合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或扣除相应款项。

2.房屋装修：如房屋交付时需要进行装修，双方可另行签订装修协议，明确装修标准、费用及交付时间等事项。

3.家具家电清单：双方可附具家具家电清单，明确交付时房屋内家具家电的种类、数量和品牌等信息。

4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方应明确迁移责任及时间。

5.物业管理：双方应明确物业管理的权利义务，包括物业费的支付、物业服务的投诉与处理等。

附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书复印件。

2.房屋现状照片或视频资料。

3.家具家电清单。

4.装修协议（如有）。

5.户口迁移证明（如有）。

6.物业管理的相关文件（如有）。

7.任何与本合同相关的补充协议或附件。