2024多功能会所写字楼租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，甲方愿意将其拥有的写字楼租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方写字楼，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁写字楼基本信息

1.1写字楼名称：____________________

1.2写字楼地址：____________________

1.3租赁面积：____________________平方米

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币____元/平方米，总计人民币____元（大写：____________________元整）。

2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁该写字楼用于：____________________。

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方保证乙方在租赁期间对写字楼享有合法使用权。

4.2甲方负责写字楼的物业管理和维护，确保写字楼的安全、卫生和正常使用。

4.3甲方应按照合同约定，按时交付乙方租赁的写字楼。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方按照合同约定支付租金，有权在租赁期限内使用和经营写字楼。

5.2乙方应合理使用写字楼，并按照甲方提供的物业管理规定进行使用。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行非法经营活动。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，甲乙双方任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除合同。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等基本信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确双方提供的信息应当真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应责任。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束日期，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细填写租赁期限，包括起始日期和终止日期。

3.租金及支付方式：双方应明确租金金额和支付方式，确保按时支付。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。

4.租赁用途：乙方应明确租赁用途，并在合同中予以说明。解决办法：在合同中添加租赁用途的条款，明确乙方租赁写字楼的目的。

5.甲方物业管理及维护：甲方应承担写字楼的物业管理和维护职责，确保写字楼的安全、卫生和正常使用。解决办法：在合同中明确甲方的物业管理及维护职责。

6.乙方合理使用写字楼：乙方应合理使用写字楼，并遵守甲方提供的物业管理规定。解决办法：在合同中添加乙方合理使用写字楼的条款，并说明违反规定的后果。

7.合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件及程序。解决办法：在合同中添加合同变更和解除的条款，说明条件和程序。

8.违约责任：双方应明确违约责任及违约金的计算方式。解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式。

9.争议解决：双方应明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中添加争议解决的条款，说明解决的途径。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有写字楼并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁写字楼并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用写字楼的时间段。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的写字楼使用费。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

6.物业管理：指对写字楼进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的当事人。

9.违约方：指在合同履行过程中违反合同约定的当事人。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其拥有的写字楼租赁给乙方（承租方）使用的情况。

2.适用于乙方（承租方）愿意承租甲方（出租方）写字楼，并按照合