2024版房东与租客协商租赁协议版.docx

2024版房东与租客协商租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金及其他费用

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

4.3物业管理费

4.4水电费等其他费用

5.房屋维护与保养

5.1房东的维修责任

5.2租客的合理使用与维护

5.3房屋检查与维修安排

6.房屋变更与转让

6.1房屋变更条款

6.2房屋转让条件

7.违约责任

7.1房东的违约责任

7.2租客的违约责任

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交第三方调解

8.3法律途径解决

9.其他约定

9.1宠物管理条款

9.2吸烟管理条款

9.3访客管理条款

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同的修改与补充

11.1修改条款

11.2补充条款

12.合同的解除

12.1双方协商解除

12.2法律规定解除

13.双方信息保密

13.1保密信息范围

13.2保密义务及期限

14.法律适用与争议解决

14.1合同适用的法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室

1.2房屋面积：80平方米

1.3房屋户型：两室一厅

1.4租赁用途：居住

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2026年12月31日

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前3个月书面通知对方，并协商确定新的租赁期限及条款。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币8000元

3.2租金支付周期：每月支付一次

3.3租金支付日期：每月的第一个工作日

3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至房东指定的银行账户

4.押金及其他费用

4.1押金金额：人民币10000元

4.2押金退还条件及方式：租客按照本合同约定履行完毕，房东应在租客搬出后7个工作日内退还押金。如有损坏或欠费，应在押金中扣除相应费用。

4.3物业管理费：每月人民币500元，由租客支付

4.4水电费等其他费用：水电费等其他居民生活费用由租客承担，具体费用按照当地标准执行。

5.房屋维护与保养

5.1房东的维修责任：房东负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。

5.2租客的合理使用与维护：租客应按照房屋及设施的使用说明合理使用，并负责日常的清洁和保养。

5.3房屋检查与维修安排：房东或其授权代表有权在提前通知租客的情况下，进入租赁房屋进行检查和维修。

6.房屋变更与转让

6.1房屋变更条款：如房屋所有权发生变更，本合同对新的房屋所有人和租客继续有效。

6.2房屋转让条件：房东出售房屋时，应提前3个月通知租客，并给予租客选择购买的权利。如租客放弃购买，房东应保证租客的租赁权益不受影响。

8.违约责任

8.1房东的违约责任：房东未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行维修、保养义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿租客因此遭受的损失。

8.2租客的违约责任：租客未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用的，应承担相应的违约责任，并赔偿房东因此遭受的损失。

9.争议解决方式

9.1双方协商解决：双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2提交第三方调解：如双方协商未果，可向北京市房地产交易中心申请调解。

9.3法律途径解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

10.其他约定

10.1宠物管理条款：租客不得在租赁房屋内饲养宠物。如租客确需饲养宠物，应事先征得房东书面同意，并遵守相关宠物管理规定。

10.2吸烟管理条款：租客应在租赁房屋内指定的区域内吸烟，不得在禁止吸烟的区域吸烟。

10.3访客管理条款：租客应提前通知房东访客的姓名、联系方式及访问时间，并遵守物业管理的相关规定。

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件：本合同期满，双方未续签或双方协商一致解除合同。

12.合同的修改与补充

12.1修改条款：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。

12.2补充条款：对本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同的解除

13.1双方协商解除：双方协商一致，可以解