公积金贷款买卖合同范本(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

公积金贷款买卖合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：定义与术语

2.1公积金贷款定义

2.2买卖合同定义

2.3其他术语解释

第三章：合同当事人

3.1卖方基本信息

3.2买方基本信息

3.3当事人资格与能力

第四章：标的物描述

4.1房屋基本情况

4.2房屋权属状况

4.3房屋交付标准

第五章：交易价格与支付方式

5.1房屋交易价格

5.2公积金贷款额度与条件

5.3房款支付方式及进度

第六章：房屋交付与验收

6.1房屋交付时间与条件

6.2房屋验收程序

6.3交付与验收的法律责任

第七章：权属转移与登记

7.1权属转移程序

7.2登记义务与费用承担

7.3权属变更的法律效果

第八章：双方的权利与义务

8.1卖方的权利与义务

8.2买方的权利与义务

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任的承担

9.3违约金与赔偿

第十章：合同的变更、解除与终止

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同终止的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2适用法律

11.3争议解决费用

第十二章：合同生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案要求

第十三章：其他约定事项

13.1保密条款

13.2不可抗力

13.3通知与送达方式

第十四章：签字与盖章

14.1签字栏

14.2签订时间

14.3签订地点

第十五章：附件

15.1附件清单

15.2附件的法律效力

合同编号：______

第一章：合同前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在公积金贷款购买房屋过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》、《住房公积金管理条例》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方通过公积金贷款方式购买乙方出售的房屋。

第二章：定义与术语

2.1公积金贷款定义

公积金贷款指甲方通过住房公积金管理中心申请的用于购买房屋的贷款。

2.2买卖合同定义

买卖合同指甲方购买乙方出售的房屋，双方就房屋交易达成的协议。

2.3其他术语解释

甲方：指同意购买房屋的一方。

乙方：指同意出售房屋的一方。

第三章：合同当事人

3.1卖方基本信息

姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：，地址：。

3.2买方基本信息

姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系电话：，地址：。

3.3当事人资格与能力

3.3.1甲方应具备购买房屋的资格和能力。

3.3.2乙方应具备出售房屋的资格和能力。

第四章：标的物描述

4.1房屋基本情况

房屋位于：______，建筑面积为：平方米，房屋结构为：。

4.2房屋权属状况

房屋所有权人为：，房屋所有权证号为：，房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

4.3房屋交付标准

房屋交付时，应符合以下标准：

4.3.1房屋结构安全，无重大质量问题；

4.3.2房屋内设施设备齐全，功能正常。

第五章：交易价格与支付方式

5.1房屋交易价格

房屋总价款为人民币（大写）：元整（￥）。

5.2公积金贷款额度与条件

甲方应向住房公积金管理中心申请公积金贷款，贷款额度为人民币（大写）：元整（￥），具体贷款条件以住房公积金管理中心的规定为准。

5.3房款支付方式及进度

5.3.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付定金人民币（大写）：元整（￥）。

5.3.2甲方应在房屋权属转移登记完成之日起______个工作日内支付剩余房款。

第六章：房屋交付与验收

6.1房屋交付时间与条件

乙方应在甲方支付全部房款后______个工作日内交付房屋。

6.2房屋验收程序

甲方应在接收房屋时对房屋进行验收，验收标准详见附件一《房屋验收标准》。

6.3交付与验收的法律责任

6.3.1如房屋不符合交付标准，甲方有权要求乙方整改或解除合同。

6.3.2如甲方未在规定时间内验收，视为房屋已符合交付标准。

第七章：权属转移与登记

7.1权属转移程序

乙方应协助甲方办理房屋权属转移登记手续。

7.2登记义务与费用承担

房屋权属转移过程中产生的税费由______方承担。

7.3权属变更的法律效果

房屋权属变更登记完成后，甲方即取得房屋的所有权。

第八章：双方的权利与义务

8.1卖方的权利与义务

8.1.1乙方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。

8.1.2乙方应按期交付房屋，并协助甲方办理权属转移登记手续。

8.2买方的权利与义务

8.2.1甲