土地交易中介协议范本.docx

土地交易中介协议范本

合同编号：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系人：__________

5.联系方式：__________

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系人：__________

5.联系方式：__________

鉴于甲方拟出售/购买土地，乙方同意作为甲方与潜在买家/卖家之间的中介，提供土地交易相关信息及服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条中介服务内容

1.1乙方作为中介，应向甲方提供真实、准确、及时的土地交易信息，包括但不限于潜在买家/卖家的资信情况、土地用途、土地价格、交易条件等。

1.2乙方应尽最大努力促成甲乙双方之间的土地交易，协助双方进行谈判，直至交易完成。

1.3乙方应协助甲方办理与土地交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。

第二条乙方义务

2.1乙方应保守甲方的商业秘密，不得向任何第三方泄露。

2.2乙方在提供中介服务过程中，应遵守相关法律法规，不得利用甲方提供的信息从事违法活动。

2.3乙方应确保中介服务的顺利进行，如因乙方原因导致中介服务，乙方应承担相应责任。

第三条甲方义务

3.1甲方应向乙方提供真实、准确的土地信息，包括但不限于土地位置、面积、土地用途、权属情况等。

3.2甲方应配合乙方的中介服务，提供必要的协助和支持。

3.3甲方应按约定支付中介费用，如因甲方原因导致中介服务，甲方应承担相应责任。

第四条中介费用的支付及分成

（1）乙方在成功促成土地交易后，应向甲方支付中介费用，费用金额为土地交易总金额的__________%。

（2）乙方在支付给甲方中介费用后，剩余部分作为乙方的中介收入。

4.2甲方应在土地交易完成后__________日内支付中介费用给乙方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的__________%。

5.2乙方在提供中介服务过程中，如因故意或者重大过失导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________

乙方代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.土地交易合同

2.土地权属证明

3.买家/卖家资信证明

4.交易款项支付凭证

5.产权过户手续文件

6.中介服务费用支付凭证

7.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方提供虚假土地信息

2.甲方不配合乙方中介服务

3.甲方未按约定支付中介费用

4.乙方未提供真实、准确的土地交易信息

5.乙方泄露甲方商业秘密

6.乙方未促成土地交易成功

7.双方未按约定履行合同导致协议无法履行

三、法律名词及解释：

1.土地交易中介协议：指中介方为土地买卖双方提供信息及服务，并按约定收取中介费的协议。

2.中介费：指中介方为促成土地交易而提供的服务所收取的费用。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.权属证明：指证明土地所有权或使用权归属的文件。

5.资信证明：指证明买家或卖家信用状况的文件。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方提供虚假土地信息

解决办法：立即终止合同，要求甲方支付违约金，并依法追究甲方责任。

2.问题：甲方不配合乙方中介服务

解决办法：积极与甲方沟通，争取甲方配合；如甲方仍不配合，可终止合同，并要求甲方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定支付中介费用

解决办法：书面催告甲方支付，逾期仍未支付的，可终止合同，并要求甲方支付违约金。

4.问题：乙方未提供真实、准确的土地交易信息

解决办法：要求乙方立即改正，如乙方仍不改正，可终止合同，并要求乙方支付违约金。

5.问题：乙方泄露甲方商业秘密

解决办法：要求乙方立即停止泄露，并采取措施防止进一步泄露；如乙方不停止泄露，可终止合同，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.甲方拟出售土地，寻找买家

2.甲方拟购买土地，寻找卖家