2024版房屋预售和买卖协议对比分析版.docx

2024版房屋预售和买卖协议对比分析版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋朝向

2.预售合同与买卖合同的对比

2.1预售合同的定义与特点

2.2买卖合同的定义与特点

2.3预售合同与买卖合同的主要区别

3.预售合同的构成要素

3.1预售合同的主体

3.2预售合同的内容

3.3预售合同的期限

3.4预售合同的解除条件

4.买卖合同的构成要素

4.1买卖合同的主体

4.2买卖合同的内容

4.3买卖合同的期限

4.4买卖合同的解除条件

5.房屋价格与支付方式

5.1预售合同的价格与支付方式

5.2买卖合同的价格与支付方式

6.房屋交付与验收

6.1预售合同的交付与验收

6.2买卖合同的交付与验收

7.房屋质量保证

7.1预售合同的质量保证

7.2买卖合同的质量保证

8.违约责任

8.1预售合同的违约责任

8.2买卖合同的违约责任

9.争议解决方式

9.1预售合同的争议解决方式

9.2买卖合同的争议解决方式

10.合同的变更与解除

10.1预售合同的变更与解除

10.2买卖合同的变更与解除

11.房屋登记与过户

11.1预售合同的登记与过户

11.2买卖合同的登记与过户

12.房屋售后服务

12.1预售合同的售后服务

12.2买卖合同的售后服务

13.合同的生效、终止与解除

13.1预售合同的生效、终止与解除

13.2买卖合同的生效、终止与解除

14.其他条款

14.1预售合同的其他条款

14.2买卖合同的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：预售和买卖协议对比分析版A版所涉及的房屋位于_______（具体地址），该房屋所在小区名为_______，周边配套设施齐全，交通便利。

1.2房屋面积：预售和买卖协议对比分析版A版所涉及的房屋面积为_______平方米，该房屋为_______（住宅/商业）性质。

1.3房屋户型：预售和买卖协议对比分析版A版所涉及的房屋户型为_______（具体户型），包括_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间等。

1.4房屋楼层：预售和买卖协议对比分析版A版所涉及的房屋位于第_______层，总楼层为_______层。

1.5房屋朝向：预售和买卖协议对比分析版A版所涉及的房屋朝向为_______（南/北/东/西）。

第二条预售合同与买卖合同的对比

2.1预售合同的定义与特点：预售合同是指开发商在房屋尚未建设完成前，与购房者签订的房屋购买协议，具有预约买卖的性质，购房者需支付一定的定金或首付款，并在房屋建设完成后按照约定的价格购买房屋。预售合同的特点是房屋尚未建设完成，购房者购买的是未来的房屋权益。

2.2买卖合同的定义与特点：买卖合同是指开发商在房屋建设完成后，与购房者签订的房屋买卖协议，购房者支付房价款，开发商交付房屋。买卖合同的特点是房屋已经建设完成，购房者购买的是现成的房屋。

2.3预售合同与买卖合同的主要区别：预售合同与买卖合同的主要区别在于房屋的建设完成情况和购买的房屋权益。预售合同购买的是未来的房屋权益，而买卖合同购买的是现成的房屋。

第三条预售合同的构成要素

3.1预售合同的主体：预售合同的主体包括开发商和购房者。开发商为合同乙方，购房者为合同甲方。

3.2预售合同的内容：预售合同的内容包括房屋的户型、面积、价格、付款方式、交付时间等。

3.3预售合同的期限：预售合同的期限是指从合同签订之日起至房屋建设完成之日止的时间。

3.4预售合同的解除条件：预售合同的解除条件包括开发商未能按照约定的时间完成房屋建设、购房者未能按照约定的时间支付房价款等。

第四条买卖合同的构成要素

4.1买卖合同的主体：买卖合同的主体包括开发商和购房者。开发商为合同乙方，购房者为合同甲方。

4.2买卖合同的内容：买卖合同的内容包括房屋的户型、面积、价格、付款方式、交付时间等。

4.3买卖合同的期限：买卖合同的期限是指从合同签订之日起至房屋交付之日止的时间。

4.4买卖合同的解除条件：买卖合同的解除条件包括开发商未能按照约定的时间交付房屋、购房者未能按照约定的时间支付房价款等。

第五条房屋价格与支付方式

5.1预售合同的价格与支付方式：预售合同的价格为_______元/平方米，购房者需支付定金_______元，首付款为_______元，剩余房款在房屋交付时支付。

5.2买卖合同的价格与支付方式：买卖合同的价格为_______元/平方米，购房者需支付房价款_______元，在房屋交付时一次性支付。

第六条房屋交付与验收

6.1预售合同的交付与验收：