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景区旅游开发项目可行性研究报告

广东省某景区旅游开发项目可行性研究报告

第一章项目总论

第一节项目基本情况

一、项目名称

二、项目地点

三、项目申报单位

四、项目定位

根据**景区建设的指导思想和原则，确定景区发展方向为休闲旅游、农

业观光、高端度假等于一体的休闲度假生态旅游项目。以创新“养生度假+

观光农业”的开发模式，将项目打造成为集高端旅游休闲、景观观光、特色

商业、现代农业于一体的创意综合旅游区。

五、项目建设内容

六、项目总投资

七、实施周期

第二节项目效益概况

一、社会效益

二、经济效益

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第三节报告编制原则

一、编制原则

二、编制依据

第二章项目建设背景及必要性

第一节项目建设背景

一、政策背景

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《“十三五”旅游业发展规划》(国发〔2016〕70号)

2016年12月26日，国务院印发《“十三五”旅游业发展规划》。《规

划》指出，改革开放以来，我国旅游业主要依靠景点景区、宾馆饭店等基础

旅游要素的发展模式，已经不能适应大众旅游新时代的要求。“十三五”时

期，必须创新发展理念，转变发展思路，加快由景点旅游发展模式向全域旅

游发展模式转变，促进旅游发展阶段演进，实现旅游业发展战略提升。

《规划》提出，围绕全域统筹规划，全域资源整合，全要素综合调动，

全社会共治共管、共建共享的目标，在推动综合管理体制改革方面取得新突

破;推进融合发展，丰富旅游供给，形成综合新动能，在推进“旅游+”方面

取得新突破;实施旅游扶贫，推进旅游增收富民，在旅游精准扶贫方面取得新

突破;保护城乡风貌和自然生态环境，在优化城乡旅游环境方面取得新突破。

“十三五”期间，创建500个左右全域旅游示范区。

《规划》同时提出，加快休闲度假产品开发。大力开发温泉、冰雪、滨

海、海岛、山地、森林、养生等休闲度假旅游产品，建设一批旅游度假区和

国民度假地。大力发展乡村旅游。创新乡村旅游组织方式，推广乡村旅游合

作社模式，使亿万农民通过乡村旅游受益。

二、经济背景

三、社会背景

四、行业背景

第二节项目建设必要性

一、项目建设是响应政策号召，促进休闲度假旅游产业发展的需要

2017年3月，为全面推进旅游强省建设，广东省制定了《广东省贯彻落

实国家〈“十三五”旅游业发展规划〉实施方案》。《方案》提出，到2020

年，广东将接待过夜游客总量超过**亿人次，旅游业总收入达到**万亿元，

年均新增旅游就业人数**万人以上。《方案》提到，广东要以商贸会展、岭

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南文化、滨海风光和休闲度假为特色，建成具有世界影响力的旅游目的地和

海上丝绸之路旅游核心门户。“十三五”末，广东将基本建成珠三角地区全

域旅游城市群，粤东西北地区绿色生态旅游发展取得显著成效。建成一批国

家级和省级全域旅游示范区。其中国家级旅游示范区包括深圳市、珠海市、

韶关市、梅州市、惠州市、中山市、番禺区、博罗县、龙门县、开平市、台

山市、阳江市海陵岛经济开发试验区、连南瑶族自治县、揭西县等。

本项目的建设，是响应政策号召，大力发展休闲度假旅游产业，促进旅

游业发展的需要。

二、项目建设是加强**市城市建设，提升城市形象的需要

三、项目建设是促进旅游产品结构优化的需要

四、项目建设是改善居住环境，提升人民生活质量的需要

第三章项目市场分析

第一节全国旅游市场整体分析

一、旅游业总体状况

2016年全年国内游客**亿人次，比上年增长