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公寓租赁与维修合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方本着平等、自愿、诚信的原则，就公寓租赁与维修事宜达成一致，签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的公寓（以下简称“租赁公寓”），具体地址为_________。

2.租赁公寓的基本情况包括：建筑面积_________平方米，房间数量_________，配套设施_________。

3.本合同涵盖租赁公寓的使用及维修等相关事项。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若双方无异议，租赁合同可续签，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），租金按_________支付，支付方式为：

乙方应在每月的____日前，向甲方支付当月租金。

甲方应在收到租金后，向乙方提供相应的收据或发票。

2.租金的具体支付账户为：_________（银行账号及开户行）。

第五条公寓使用要求

1.乙方应按照合同约定用途使用租赁公寓，禁止进行违法活动。

2.乙方不得擅自改变租赁公寓的结构和用途，如需改动，须事先获得甲方书面同意。

3.乙方应保持租赁公寓的整洁，定期进行必要的清洁和维护。

第六条维修责任

1.甲方负责租赁公寓的结构性维修，包括但不限于：水电设施、供暖系统、墙面等。

2.乙方在租赁期间如发现公寓内设施损坏，应及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行修复。

3.乙方对租赁公寓内因其使用不当造成的损坏，需承担维修费用，修复后应恢复公寓原状。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

按照合同约定提供符合标准的租赁公寓；

按时对租赁公寓进行必要的维修；

保障乙方正常使用公寓的权利。

2.乙方的权利与义务：

按时支付租金，保持公寓的整洁；

享有正常使用公寓的权利；

在合同期内不得擅自转租或转让租赁权利。

第八条违约责任

1.任何一方未履行本合同条款，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金：_________元。

2.若违约导致守约方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方同意向甲方所在地人民法院提起诉讼，以解决争议。

第十条合同终止

1.在以下情况下，本合同可提前终止：

双方协商一致；

一方严重违约，导致合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，甲方应退还乙方未使用的租金。

第十一条补充条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商一致，并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

第十二条附则

1.本合同的附件包括：公寓验收清单、租赁公寓的相关照片等，均为本合同不可或缺的一部分。

2.甲方应确保租赁公寓的合法性，拥有出租权利，若因其原因导致的任何法律责任由甲方自行承担。

第十三条特别约定

1.乙方在使用租赁公寓期间，若因自然灾害、疫情等不可抗力因素导致无法正常使用，双方应协商处理，并不构成违约。

2.任何一方如需提前结束合同，均应提前____天书面通知对方。

以上条款明确了公寓租赁与维修的基本要求与责任，确保双方在租赁期间的合法权益得到保护。合同的签署标志着双方在平等自愿、协商一致的基础上达成的共识，为未来的租赁关系奠定了良好的基础。