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二手房购销合同和过户合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房购销及过户事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_____________________

2.房屋面积：_____________________平方米

3.房屋结构：_____________________

4.房屋产权情况：该房屋为甲方合法所有，无其他共有产权人。如因产权问题引发的纠纷，由甲方承担全部法律责任。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：_____________________元（大写：_____________________元整）。

2.乙方选择以下第______种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后，将购房款总额一次性支付给甲方。甲方在收到购房款后，应当立即向乙方出具收据。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后，向甲方支付首付款：_____________________元（大写：_____________________元整）。剩余款项：_____________________元（大写：_____________________元整），在房屋过户完成后支付。甲方在收到首付款后，应当立即向乙方出具收据。

3.购房款的支付时间：乙方在本合同签订后______日内将购房款支付至甲方指定账户。

三、过户费用及支付方式

1.过户费用总额为：_____________________元（大写：_____________________元整）。该费用包括过户手续费、评估费、契税等所有费用。具体费用以过户时产生的实际费用为准。

2.乙方选择以下第______种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同后，将过户费用总额一次性支付给甲方。甲方在收到过户费用后，应当立即向乙方出具收据。

（2）分期付款：乙方在签订本合同后，向甲方支付首期过户费用：_____________________元（大写：_____________________元整）。剩余款项：_____________________元（大写：_____________________元整），在房屋过户完成后支付。甲方在收到首期过户费用后，应当立即向乙方出具收据。

3.过户费用的支付时间：乙方在本合同签订后______日内将过户费用支付至甲方指定账户。

四、房屋交付及验收

1.甲方应当在收到购房款及过户费用后，及时办理房屋过户手续。过户完成后，甲方应当将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋贷款等相关事宜。

2.乙方在接收房屋时，应当对房屋进行验收。如发现有损坏或质量问题，应当及时通知甲方进行修复。甲方应当在接到通知后尽快进行修复。

3.乙方在验收房屋时，应当注意房屋的产权情况、面积情况、结构情况是否与合同约定一致。如存在不一致情况，应当及时与甲方协商解决。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方在履行本合同过程中，如因违约行为导致对方产生损失的，违约方应当赔偿对方因此产生的全部损失。具体包括直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于合同无法继续履行而产生的退款、赔偿等费用；间接损失包括但不限于因违约行为导致的额外费用、利润损失等。具体赔偿标准以违约方实际造成的损失为准。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应当友好协商解决相关事宜。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等不可预测的事件。

3.在合同履行过程中，如存在欺诈、胁迫等不正当手段导致合同无效的，过错方应当赔偿对方因此产生的全部损失。具体赔偿标准以过错方实际造成的损失为准。同时，过错方还应当承担相应的法律责任。

4.甲方和乙方在履行本合同过程中，如因产权问题导致合同无法继续履行的，甲方应当返还乙方已支付的购房款及过户费用，并赔偿乙方因此产生的全部损失。具体赔偿标准以甲方实际造成的损失为准。同时，甲方还应当承担相应的法律责任。如因乙方原因（包括但不限于未按时支付购房款或过户费用等）导致合同无法继